房地产基本制度与政策

判断题在征收土地时，应反对两种做法，一是以节约土地为理由，拒绝国家征收；二是大幅度提高征地费用，以限制非农业部门占用土地。()A 对B 错

题目
判断题
在征收土地时，应反对两种做法，一是以节约土地为理由，拒绝国家征收；二是大幅度提高征地费用，以限制非农业部门占用土地。()
A

对

B

错

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第1题：

集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或( )，是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。

A．房屋拆迁

B．征用

C．征收

D．征地


正确答案：D

第2题：

国家为了合理利用土地资源，对占用耕地建房或其他非农业建设的征收耕地占用税，其中飞机机场跑道按( )元/m2征收耕地占用税。

A．2

B．6

C．8

D．10


正确答案：A

第3题：

征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。

A．珍惜耕地，合理利用士地

B．保证国家建设用地

C．有偿使用土地

D．无偿使用土地

E．依法征地


正确答案：ABCE

第4题：

征收集体土地时，应合理使用征地补偿相关费用，其中用于菜田开发建设和土地调整与治理的费用包括（　）。

A.菜田基金
B.耕地占用税
C.土地荒芜费
D.土地复垦费
E.征地管理费用

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用。耕地占用税用于土地开发和农业发展；菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理；征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支。各级人民政府和土地管理部门，严格监督征地费用的管理和使用，任何单位和个人均不得占用或挪作他用。

第5题：

集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或()，是国家为了公共利益的需要强制取得农民集体所有的土地的行为。

A:房屋拆迁
B:征用
C:征收
D:征地

答案：D
解析：

第6题：

关于土地征收和征用，下列说法正确的是()。

A、土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为

B、土地征收是土地所有权的改变，土地征用则是土地使用权的改变

C、土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为

D、土地征收和征用都是国家为了社会公共利益的需要而发生的政府行为。


参考答案：ABCD

第7题：

在征收土地时，可通过大幅提高征地费用的做法，以限制非农业部门占地，确保农业用地比例。 （ ）


正确答案：×
这种做法违反了“保证国家建设用地原则”。

第8题：

土地费用估算主要包括( )。

A.划拨或征收土地的征地拆迁费

B.出让土地的土地出让地价款

C.转让土地的土地转让费

D.租用土地的土地租用费

E.转让土地应缴纳的手续费


正确答案：ABCD
土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：②划拨土地的征收补偿费;②出让土地的出让价款;③转让土地的土地转让费;④租用土地的土地租用费;⑤股东投资入股土地的投资折价。

第9题：

在征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守(　 　 )的原则。

A.依法征地
B.区分有偿使用和无偿使用土地
C.保证国家建设用地
D.妥善安置被征地单位和农民
E.珍惜耕地，合理利用土地

答案：A,C,D,E
解析：

第10题：

征收集体土地应遵守一定的原则，下列关于征收集体土地原则的表述中正确的是（　）。

A.可以通过提高征地费用，限制非农业部门占用土地
B.保证国家建设用地将成为今后固有建设用地供应的基本制度
C.可以通过租用集体土地进行非农业建设，以减少征收集体土地
D.妥善安排被征地范围内的单位和农民的生产.生活是必须坚持的原则

答案：D
解析：
本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。选项A错误，征收集体土地需要坚持保证国家建设用地原则，反对大幅提高征地费用，以限制非农业部门占用土地；选项B错误，土地有偿使用将成为今后固有建设用地供应的基本制度；选项C错误，征收集体土地遵循依法征地的原则，严禁“以租代征”。

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