房地产基本制度与政策
多选题购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（）等监督权。A估价单位的选择B拍卖底价的认可C公告发布D招标活动的参与E按时付款给业主
题目
多选题
购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（）等监督权。
A
估价单位的选择
B
拍卖底价的认可
C
公告发布
D
招标活动的参与
E
按时付款给业主
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相似问题和答案
第1题：
个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有()。
A:抵押贷款
B:质押贷款
C:保证贷款
D:抵押（质押）加保证贷款
E:典押
B:质押贷款
C:保证贷款
D:抵押（质押）加保证贷款
E:典押
答案：A,B,C,D
解析：
第3题：
个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。
A．抵押贷款
B．质押贷款
C．保证贷款
D．抵押(质押)加保证贷款
E．典押
正确答案：ABCD
第4题：
购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。
A、使用权
B、抵押权
C、管理权
D、监督权
B、抵押权
C、管理权
D、监督权
答案：D
解析：
购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明监督权。监督权指借款人对估价机构的选择、拍卖底价的认可、招标活动的参与、公告发布、估价拍卖费用问题等具有监督的权利。
购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明监督权。监督权指借款人对估价机构的选择、拍卖底价的认可、招标活动的参与、公告发布、估价拍卖费用问题等具有监督的权利。
第5题：
某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，如果抵押贷款利率为6.6%，期限为 15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少?
答案：
解析：
解 已知：p＝60万元，s＝0.5%，n＝180个月，i＝6.6%/12＝0.55% 抵押贷款首次月还款额A1＝p×(i-s)/{1-[(1+s)/(1+i)]n} ＝600000×0.0005/{1-[(1+0.0005)/(1+0.0055)]180}元 ＝3504.67元 最后一个月的还款额A120＝A1×(1+s)(i-1)＝6344.5元
第6题：
下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。
A．是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为
B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
C．属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系
D．政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
正确答案：C
[答案] C 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。
[答案] C 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。
第7题：
某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款,银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%。
抵押贷款首次月还款额为（ ）元。
A.3326.78 B.3404.96 C.3486.77 D.3504.67
抵押贷款首次月还款额为（ ）元。
A.3326.78 B.3404.96 C.3486.77 D.3504.67
答案：D
解析：
第8题：
个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（ ）等监督权。
A、估价机构的选择
B、拍卖底价的认可
C、公告发布
D、招标活动的参与
E、按时付款给业主
B、拍卖底价的认可
C、公告发布
D、招标活动的参与
E、按时付款给业主
答案：A,B,C,D
解析：
一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明这个监督权。监督权指借款人对估价机构的选择、拍卖底价的认可、招标活动的参与、公告发布、估价拍卖费用问题等具有监督的权利。
第10题：
购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（ ）。
A.使用权
B.抵押权
C.管理权
D.监督权
B.抵押权
C.管理权
D.监督权
答案：D
解析：
购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明监督权。监督权指借款人对估价机构的选择、拍卖底价的认可、招标活动的参与、公告发布、估价拍卖费用问题等具有监督的权利。