房地产基本制度与政策

多选题下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。A管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C物业管理区域清洁卫生费用D小区配套费E办公费用

题目
多选题
下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。
A

管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

B

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C

物业管理区域清洁卫生费用

D

小区配套费

E

办公费用

参考答案和解析
正确答案： A,C
解析： 暂无解析
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第1题：

实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括（）。


A.物业服务成本 B.法定税费
C.物业服务支出 D.物业服务企业的利润
E.物业服务企业的酬金


答案：A,B,D
解析：
《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

第2题：

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（ ）和物业服务企业的酬金。

A.物业服务成本 B.物业服务支出
C.物业服务支出、法定税费 D.物业服务成本、法定税费


答案：B
解析：
物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物北服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

第3题：

以下不属于物业服务成本或者物业服务支出构成的有( )。

A．办公费用

B．公费旅游经费

C．与其他单位联谊的经费

D．物业保险费用

E．物业管理企业固定资产折旧


正确答案：BC

第4题：

物业服务成本或者物业服务支出构成不包括（）

  • A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
  • B、物业管理区域秩序维护费用
  • C、办公费用
  • D、物业共用部位改造费用

正确答案:D

第5题：

物业服务收费实行包干制计费时，费用构成包括().

A:预算预收基本费用
B:物业服务成本
C:预牧的物业服务支出
D:法定税费
E:物业服务企业的利润

答案：B,D,E
解析：
本题考核的知识点为物业服务实行包干制时的费用的构成.实行包干制时，物业服务费用的构成包括：物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润.

第6题：

包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括()

A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B:办公费用
C:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

答案：D
解析：
包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业服务企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

第7题：

实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。

A、 物业管理企业的酬金
B、 物业服务支出
C、 物业管理企业的利润
D、 法定税费
E、 物业服务成本

答案：C,D,E
解析：
[知识点] 物业服务计费方式及区别

第8题：

实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。

A．物业服务成本

B．物业服务支出

C．物业服务支出、法定税费

D．物业服务成本、法定税费


正确答案：B

第9题：

物业服务成本或者物业服务机构支出构成包含哪些部分？


正确答案: （一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
（五）物业管理区域秩序维护费用；
（六）办公费用
（七）物业管理企业固定资产折旧
（八）物业共用部位、共用设施设备及公公责任保险费用；
（九）经业主同意的其他费用

第10题：

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。

  • A、物业服务成本
  • B、物业服务支出
  • C、物业服务支出、法定税费
  • D、物业服务成本、法定税费

正确答案:B

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