房地产经纪操作实务
单选题房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。A 民事赔偿风险B 自律处罚风险C 行政处罚风险D 刑事处罚风险
题目
单选题
房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。
A
民事赔偿风险
B
自律处罚风险
C
行政处罚风险
D
刑事处罚风险
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相似问题和答案
第1题：
房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（ ）。
A.受到行政处罚的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
D.承诺不当引起的风险
E.产权纠纷引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
D.承诺不当引起的风险
E.产权纠纷引起的风险
答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪活动是一种民事行为，如在经纪业务中因不当行为导致委托人或相对人的利益受损，则可能带来民事赔偿风险。民事赔偿风险主要有以下几种情形：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险。A项属于房地产经纪业务中的常见风险。
第2题：
下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（ ）。
A、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
B、意外事故引起的风险
C、未尽严格审查义务引起的风险
D、产权纠纷引起的风险
B、意外事故引起的风险
C、未尽严格审查义务引起的风险
D、产权纠纷引起的风险
答案：B
解析：
房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。
第3题：
房地产经纪人因承诺不当，可能引起的风险包括（ ）。
A:伪造客户签名风险
B:房源保管风险
C:签署服务协议风险
D:产权瑕疵风险
E:产权转移风险
B:房源保管风险
C:签署服务协议风险
D:产权瑕疵风险
E:产权转移风险
答案：B,C
解析：
第4题：
房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？
正确答案: （1）未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
（2）不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
（3）违规收取服务费引起的风险。
（4）经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
（5）未尽告知义务引起的风险。
（6）擅自对外发布房源信息引起的风险。
（7）擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
（8）未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
（9）不正当行为引起的风险。
第5题：
房地产经纪机构的行政处罚风险有（ ）。
A、未按政府部门要求公示相关信息引起的风险
B、违规收取服务费引发的风险
C、承诺不当引起的风险
D、未尽告知义务引起的风险
E、不正当行为引起的风险
B、违规收取服务费引发的风险
C、承诺不当引起的风险
D、未尽告知义务引起的风险
E、不正当行为引起的风险
答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪机构的行政处罚风险有：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引发的风险；④经纪服务合同未由经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。C项，属于房地产经纪机构的民事赔偿风险。
第6题：
下列不规范的房地产经纪行为中，能够导致民事赔偿风险的有（ ）。
A.未按要求公示相关信息
B.未就房屋权属尽严格审查义务
C.房地产经纪服务合同未由承办业务的房地产经纪专业人员签字
D.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同
E.向客户作出不当承诺
B.未就房屋权属尽严格审查义务
C.房地产经纪服务合同未由承办业务的房地产经纪专业人员签字
D.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同
E.向客户作出不当承诺
答案：B,E
解析：
民事赔偿风险的内容；
民事赔偿风险主要有：①未尽严格审查义务引起的风险，房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源等相关信息未严格实施审查；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等；③承诺不当引起的风险，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。
民事赔偿风险主要有：①未尽严格审查义务引起的风险，房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源等相关信息未严格实施审查；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等；③承诺不当引起的风险，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。
第7题：
因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（ ）。
A.操作不规范风险
B.产权纠纷风险
C.房地产经纪人员道德风险
D.客户道德风险
B.产权纠纷风险
C.房地产经纪人员道德风险
D.客户道德风险
答案：B
解析：
产权纠纷引起的风险；
因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于产权纠纷风险，每个经纪人都必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性，为使交易顺利进行，经纪人在为客户提供经纪服务之前应当到房屋所在地的房地产产权登记部门查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等，并如实告知买方情况。
因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于产权纠纷风险，每个经纪人都必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性，为使交易顺利进行，经纪人在为客户提供经纪服务之前应当到房屋所在地的房地产产权登记部门查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等，并如实告知买方情况。
第8题：
房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于（ ）。
A:信用风险
B:员工伤害风险
C:价格风险
D:法律责任风险
B:员工伤害风险
C:价格风险
D:法律责任风险
答案：B
解析：
第9题：
房地产经纪机构的行政处罚风险有（ ）。
A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险
B.违规收取服务费引发的风险
C.承诺不当引起的风险
D.未尽告知义务引起的风险
E.不正当行为引起的风险
B.违规收取服务费引发的风险
C.承诺不当引起的风险
D.未尽告知义务引起的风险
E.不正当行为引起的风险
答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪机构的行政处罚风险有：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引发的风险；④经纪服务合同未由经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。C项，属于房地产经纪机构的民事赔偿风险。
第10题：
房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
- A、房地产经纪人员的道德风险
- B、操作不规范引起的风险
- C、客户道德风险
- D、承诺不当引起的风险
正确答案:B