房地产经纪操作实务
多选题在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。A查验房屋的结构B查验装修及设备C查验计量表D填写房屋交接单E办理房屋备案
题目
多选题
在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（）。
A
查验房屋的结构
B
查验装修及设备
C
查验计量表
D
填写房屋交接单
E
办理房屋备案
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相似问题和答案
第1题：
在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（ ）。
A.各种验房工具
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.租赁合同
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.租赁合同
答案：D
解析：
在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料包括：①各种验房工具；②房屋状况说明书；③房屋交接单。D项属于在存量房租赁查验的前期准备阶段承租方需要准备的资料。
第2题：
存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
- A、房屋交接单
- B、各种验房工具
- C、房屋状况说明书
- D、房地产权属证书
正确答案:D
第3题：
在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行查验的工作有（ ）。
A.检查房屋的结构
B.查验装修和设备
C.查看计量表
D.检查家具家电
E.办理房屋备案
B.查验装修和设备
C.查看计量表
D.检查家具家电
E.办理房屋备案
答案：A,B,C,D
解析：
在存量房买卖中，房地产经纪人员对房屋进行实地查验时应注意：①检查房屋的结构。建筑物不均匀沉降、使用中荷载超出允许范围以及钢筋锈蚀等原因，造成墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝，查验时应特别关注。②查验装修和设备。通常装修的折旧年限是五年，装修的查验重点并不是新旧程度，而是通过装修的表面变化发现更严重的问题。③查看计量表。查验时一定注意户内各种计量表是否能够正常使用，并记录读数。④检查家具家电。应按照交易合同一一查验，并登记造册。
第4题：
房地产经纪人员开展存量房租赁居间业务时，在交割阶段应协助承租方查验的项目有（）。
- A、查验房屋外部楼道装修是否完好如初
- B、检查屋内家具、电器等设施能否正常使用
- C、记录水、电、燃气等仪表读数
- D、点收钥匙
- E、检查房屋的装修材料是否是品牌产品
正确答案:B,C,D
第5题：
存量房查验中房屋查验内容包括（）。
- A、房屋共有部分
- B、结构
- C、装修和设备
- D、计量表
- E、家具家电
正确答案:B,C,D,E
第6题：
房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（ ）。
A:掌握出租人意向
B:了解房屋区位和实物状况
C:传播房屋租赁信息
D:促进签订房屋租赁合同
B:了解房屋区位和实物状况
C:传播房屋租赁信息
D:促进签订房屋租赁合同
答案：D
解析：
第7题：
在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。
- A、验房工具
- B、房屋状况说明书
- C、房屋交接单
- D、房屋产权证书
- E、物业服务合同
正确答案:A,B,C
第8题：
在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（ ）。
A.验房工具
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.住宅使用说明书
E.住宅质量保证书
B.房屋状况说明书
C.房屋交接单
D.住宅使用说明书
E.住宅质量保证书
答案：A,B,C
解析：
在存量房买卖查验的前期准备中，要将房屋查验时必需的资料、工具和办理交接手续所用的文件备齐。房地产经纪人员需要准备的资料有：①验房工具；②房屋状况说明书；③房屋交接单等。DE两项属于新建商品房交验的前期准备中，开发企业应准备好的材料。
第9题：
存量房买卖查验的内容有（）。
- A、房屋的结构问题
- B、装修和设备
- C、计量表的数据
- D、电梯运行情况
- E、家具家电
正确答案:A,B,C,E
第10题：
在存量房买卖居间业务的结算交验阶段主要做的工作有（）。
- A、交易资金结算
- B、办理抵押贷款
- C、缴税和过户
- D、签订房屋买卖合同
- E、房屋查验和交接
正确答案:A,B,C,E