授信业务资格考试
问答题二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
题目
问答题
二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
参考答案和解析
正确答案：
（1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明。
（2）借款人年龄加贷款期限不超过70年。
（3）具有良好的信用记录和稳定的职业和收入，能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明，具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）与售房人签订规范的房屋买卖合同，能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
（5）同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
（6）已在某行开立民生卡，同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
（7）符合某行规定的其他条件。
（2）借款人年龄加贷款期限不超过70年。
（3）具有良好的信用记录和稳定的职业和收入，能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明，具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）与售房人签订规范的房屋买卖合同，能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
（5）同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
（6）已在某行开立民生卡，同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
（7）符合某行规定的其他条件。
解析：
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相似问题和答案
第1题：
（）是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人二手房贷款
- C、个人住房组合贷款
- D、个人住房转按揭贷款
正确答案:C
第2题：
二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
正确答案: （1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明。
（2）借款人年龄加贷款期限不超过70年。
（3）具有良好的信用记录和稳定的职业和收入，能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明，具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）与售房人签订规范的房屋买卖合同，能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
（5）同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
（6）已在某行开立民生卡，同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
（7）符合某行规定的其他条件。
第3题：
( )是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款。
A.个人住房按揭贷款
B.个人二手房贷款
C.个人住房组合贷款
D.个人住房转按揭贷款
B.个人二手房贷款
C.个人住房组合贷款
D.个人住房转按揭贷款
答案：C
解析：
第4题：
（）是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人二手房贷款
- C、个人商用房贷款
- D、个人住房转按揭贷款
正确答案:C
第5题：
二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？
正确答案: （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
（2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
（3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
（4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
（5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。
第6题：
（）是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人二手房贷款
- C、个人商用房贷款
- D、个人住房转按揭贷款
正确答案:A
第7题：
从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款，贷款条件不得优于楼龄（）年以上的二手房屋按揭贷款标准。
- A、三
- B、五
- C、十
- D、二十
正确答案:B
第8题：
二手房按揭贷款包括（）
- A、交易类转按揭贷款
- B、加按揭贷款
- C、需办理赎楼的非交易类转按揭贷款
正确答案:A,B,C
第9题：
借款人申请个人质押贷款，必须具备的条件有哪些？
正确答案: （1）借款人必须提供合法有效的有价权利凭证，移交农业银行作为贷款质押物。
（2）提供借款人和出质人合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿、军人证、护照等）。
（3）以他人有价权利凭证作质押的，在签订借款合同时，借款人、出质人必须在合同文本的相关栏内亲自签名；
（4）能够按期偿还贷款本息。
第10题：
认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求，是否具备相应的还款能力属于（）调查。
- A、借款人
- B、房产真实性
- C、交易合法性
- D、交易安全性
正确答案:A