授信业务资格考试
多选题经依法登记的房屋抵押权发生（）情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记。A主债权消灭B抵押权已经实现C抵押权人放弃抵押权D法律、法规规定抵押权消灭的其他情形
题目
多选题
经依法登记的房屋抵押权发生（）情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记。
A
主债权消灭
B
抵押权已经实现
C
抵押权人放弃抵押权
D
法律、法规规定抵押权消灭的其他情形
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相似问题和答案
第1题：
关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。
A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记
B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记
答案：C
解析：
第2题：
抵押权与其担保的债权同时存在（ ）。
A. 债权消灭时，抵押权不消灭
B. 抵押权先消灭，债权后消灭
C. 债权先消灭，抵押权后消灭
D. 债权消灭时，抵押权也消灭
A. 债权消灭时，抵押权不消灭
B. 抵押权先消灭，债权后消灭
C. 债权先消灭，抵押权后消灭
D. 债权消灭时，抵押权也消灭
答案：D
解析：
2005年建设工程法规真题第15题
本题考查的是抵押的效力。
根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押权不得与其债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
综上所述，本题正确答案是D。
本题考查的是抵押的效力。
根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。抵押权不得与其债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
综上所述，本题正确答案是D。
第3题：
下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ ）。
A:在建工程抵押权可以转让
B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
答案：B
解析：
第4题：
房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。
- A、房屋抵押权查封登记
- B、房屋抵押权变更登记
- C、房屋抵押权注销登记
- D、房屋抵押权设立登记
- E、房屋抵押权转移登记
正确答案:B,C,D,E
第5题：
抵押权不能与债权相分离而单独转让，也不能与债权相分离而单独地作为其他债权的担保，抵押权人将主债权让与或者作为其他担保时，抵押权可以随之一并让与或作为担保，也可以消灭；主债权全部消灭时，抵押权也随之消灭。
正确答案:正确
第6题：
土地抵押权自（ ）时终止。
A.抵押权实现
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭
答案：B
解析：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十八条、《土地登记办法》第五十三条等的规定，土地抵押权终止后，应当依照规定办理注销抵押登记。据此，办理注销登记后，抵押权才真正终止。
第7题：
已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。
正确答案:错误
第8题：
房屋抵押权一般抵押登记包括()。
A:房屋抵押权消灭登记
B:房屋抵押权设立登记
C:房屋抵押权注销登记
D:房屋抵押权变更登记
E:房屋抵押权转移登记。
B:房屋抵押权设立登记
C:房屋抵押权注销登记
D:房屋抵押权变更登记
E:房屋抵押权转移登记。
答案：B,C,D,E
解析：
第9题：
抵押权终止的原因包括（）。
- A、主债权消灭
- B、抵押物灭失
- C、抵押权人死亡
- D、抵押权实现
正确答案:A,B,D
第10题：
经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）
- A、抵押物消灭
- B、主债权消灭
- C、主债权转移
- D、抵押权人放弃抵押权
- E、抵押权已经实现
正确答案:A,B,D,E