银行柜面业务考试
问答题办理住房公积金贷款业务应注意哪些事项？
题目
问答题
办理住房公积金贷款业务应注意哪些事项？
参考答案和解析
正确答案：
（1）严格执行国家有关法律法规及我行相关规定，保证住房公积金业务操作的合规性。
（2）建设银行与住房公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，明确双方的职责、权利和义务，建设银行按照住房公积金管理中心的委托要求开展住房公积金贷款业务。
（3）建设银行承办住房公积金贷款业务，住房公积金贷款风险必须由住房公积金管理中心承担，贷款资金由住房公积金管理中心提供，建设银行不垫付任何资金。必须根据住房公积金管理中心的委托指令与借款人签约并受托发放贷款。
（4）严格执行委托协议，定期或不定期的与公积金管理中心、借款人对账。
（2）建设银行与住房公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，明确双方的职责、权利和义务，建设银行按照住房公积金管理中心的委托要求开展住房公积金贷款业务。
（3）建设银行承办住房公积金贷款业务，住房公积金贷款风险必须由住房公积金管理中心承担，贷款资金由住房公积金管理中心提供，建设银行不垫付任何资金。必须根据住房公积金管理中心的委托指令与借款人签约并受托发放贷款。
（4）严格执行委托协议，定期或不定期的与公积金管理中心、借款人对账。
解析：
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相似问题和答案
第1题：
根据公积金个人住房贷款业务的相关规定，商业银行先要和公积金管理中心签订()，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。
A:委托贷款通知书
B:住房公积金借款合同
C:委托放款协议书
D:住房公积金贷款业务委托协议书
B:住房公积金借款合同
C:委托放款协议书
D:住房公积金贷款业务委托协议书
答案：D
解析：
银行要先和公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。
第2题：
深圳市住房公积金提取业务办理地点在何处？方式有哪些？
正确答案: 目前，全市有200多家住房公积金业务网点可以办理提取业务，请在公积金中心网站查询网点具体地址及网点具体可办理的业务，职工可以登录中心网站预约，选择就近网点办理提取业务，提交相关材料的原件、复印件办理。其中需要说明的是，如职工已签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》，可直接通过登录我中心网站网上办事大厅、拨打呼叫中心电话系统（0755-12329）、公积金业务银行网点自助终端或手机客户端等自助服务平台，选择办理租房提取、其他住房消费提取、退休销户提取（法定退休年龄）、非深户离深销户提取业务，如职工在2012年12月18日（含18日）后签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的，还可通过拨打0755-12329办理上述业务。自2014年11月1日起，职工通过自助服务平台办理租房或其他住房消费提取业务的，每月可申请提取一次。
第3题：
程某在办理住房公积金贷款时，工作人员作了如下解释，正确的为（ ）。
A．住房公积金贷款实行低利率政策
B．使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
C．程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
D．住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
正确答案：AC
第4题：
本人北京户籍，打算提取住房公积金翻建一下自家房子，这种情形可以办理住房公积金约定提取业务吗？如可以办理需提供哪些资料？
正确答案: 翻建自住住房可以申请办理住房公积金约定提取业务。但是需提供如下资料：
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明；
2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；
3、职工本人的身份证；
4、职工本人的银行储蓄账号；
5、《住房公积金约定提取申请书》。
第5题：
职工办理下列哪些住房公积金业务，应当使用或者提交住房公积金联名卡：（）
- A、查询个人住房公积金账户信息
- B、登录公积金中心网上服务平台系统办理住房公积金业务
- C、公积金业务咨询
- D、在住房公积金业务网点办理住房公积金业务。
正确答案:A,B,D
第6题：
商业银行先要和公积金管理中心签订()，取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。
A:《委托贷款通知书》
B:《住房公积金借款合同》
C:《委托放款协议书》
D:《住房公积金贷款业务委托协议书》
B:《住房公积金借款合同》
C:《委托放款协议书》
D:《住房公积金贷款业务委托协议书》
答案：D
解析：
银行要先和公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，取得个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。
第7题：
办理住房公积金贷款个人需要提交哪些资料？
正确答案: 1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印；身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；
2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份；
3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份；
4、收入证明：住房公积金缴存明细（申请时打印）、近6个月工资银行流水、近6个月工资发放明细（需加盖单位公章）均可；
5、首付款发票：复印件3份；
6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份；
7、如有共产人的需要共产人提供（夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份）；
8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份；
9、个人《住房公积金担保申请表》1份；
10、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）；
11、借款人正方型楷体私章。
12、公证委托书正式文本原件4份。（委托他人办理贷款时使用，格式参照模板）
其他需要提供的资料：
（1）以上所有要件在面签《洛阳市住房公积金借款合同》时需要核实原件；证明类材料有效期3个月。
（2）购房合同中有共产人时，需携带本人所提供资料的所有原件与贷款申请人一同办理签订合同事宜。
（3）购房合同中共产人未满十八周岁，签订借款合同时由其监护人携带共产人正方型楷体章代签。
（4）借款人委托他人办理时，受托人签订借款合同时需携带本人身份证和委托人正方型楷体章。
第8题：
个人住房公积金贷款的第二步程序是()。
A、住房公积金管理中心审查批准
B、办理贷款手续
C、贷款申请
D、办理购房手续
正确答案：A
第9题：
申请住房公积金贷款应具备哪些基本条件？
正确答案: 申请住房公积金贷款应同时具备以下几个基本条件：
1、借款人及所在单位连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；
2、借款人信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、符合政府限购政策，且在本市行政区域内购买自住住房；
4、已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款；
5、能够提供房产抵押担保；
6、借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款；
7、第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均（包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属）住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；
8、法律法规规定的其他条件。
第10题：
办理“汇聚宝”业务应注意哪些事项？
正确答案:汇聚宝业务的《汇聚宝委托书》、《汇聚宝证实书》必须经网点负责人或业务经理审核，并签字确认，加盖业务公章后交客户。网点负责人或业务经理必须每月核对“汇聚宝”保证金余额与各期限理财确认书汇总金额是否一致。