税法二
单选题2013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（）。A 甲企业应缴纳契税28万元B 甲企业应缴纳契税32万元C 乙企业应缴纳契税28万元D 乙企业应缴纳契税32万元
题目
单选题
2013年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（）。
A
甲企业应缴纳契税28万元
B
甲企业应缴纳契税32万元
C
乙企业应缴纳契税28万元
D
乙企业应缴纳契税32万元
参考答案和解析
正确答案：
D
解析：
契税的纳税人是产权承受方；房屋买卖，契税的计税依据为成交价格。乙企业应缴纳契税=800×4%=32（万元）。
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相似问题和答案
第1题：
2019年3月,A.企业将其闲置的办公楼以500万元的价格(不含増值税,下同)出售给B.企业,该办公楼原值700万元,已计提折旧300万元。已知,当地契税税率为5%。下列关于契税的处理,正确的是（）
A.A企业应缴纳契税20万元
B.A企业应缴纳契税25万元
C.B企业应缴纳契税20万元
D.B企业应缴纳契税25万元
B.A企业应缴纳契税25万元
C.B企业应缴纳契税20万元
D.B企业应缴纳契税25万元
答案：D
解析：
契税的纳税人是产权承受方;房屋买卖,契税的计税依据为成交价格。B企业应缴纳契税=500×5%=25(万元)。
第2题：
（2018年） A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为 1000万元，已计提折旧 500万元。更新改造过程中发生支出 600万元，被替换部分账面原值为 100万元，出售价款为 2万元。则新办公楼的入账价值为（ ）万元。
A．1100
B．1050
C．1048
D．1052
B．1050
C．1048
D．1052
答案：B
解析：
被替换部分的账面价值 =100×（ 1-500/1000） =50（万元）。
新办公楼的入账价值 =1000-500+600-50=1050（万元）。
新办公楼的入账价值 =1000-500+600-50=1050（万元）。
第3题：
某企业投保企业财产保险综合险，厂房、办公楼的帐面原值为500万元，保险金额按照帐面原值加成100%确定。在保险期内该企业遭到洪水全部损失，出险时厂房、办公楼的重置价值为800万元，保险人对该损失的赔款是（）。
A.0万元
B.500万元
C.800万元
D.1000万元
正确答案：C
第4题：
甲公司以生产经营用的客车和货车交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。甲公司换出：客车原值45万元，已计提折旧3万元，公允价值45万元；货车原值37.50万元，已计提折旧10.50万元，公允价值30万元。乙公司换出：C设备原值22.50万元，已计提折旧9万元，公允价值15万元；D设备原值63万元，已计提折旧7.50万元，公允价值60万元。假定该项交换具有商业实质，不考虑增值税等相关税费。则甲公司取得的C设备的入账价值为（）万元。
- A、15
- B、63
- C、60
- D、55.20
正确答案:A
第5题：
2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。甲公司上述业务影响2013年的利润总额为（ ）万元。
A.-180
B.100
C.-80
D.-280
B.100
C.-80
D.-280
答案：C
解析：
售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=2500-(4000-1600)=100(万元)，上述业务影响2013年的利润总额=100-180=-80(万元)。
第6题：
英明公司将其自用的一栋办公楼于2×17年1月转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该办公楼的账面余额为1000万元，已计提折旧100万元，已计提资产减值准备200万元，该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元。则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（ ）万元。
A、1500
B、800
C、700
D、1700
B、800
C、700
D、1700
答案：A
解析：
公允价值模式计量的投资性房地产应按转换日的公允价值1500万元计量，选项A正确。
第7题：
2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，己计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。甲公司上述业务影响2013年的利润总额为（ ）万元。
A.-180
B.100
C.-80
D.-280
B.100
C.-80
D.-280
答案：C
解析：
售价低于公允价值，但高于账面价值，出售时应确认利润=2500-(4000-1600)=100(万元)，上述业务影响2013年的利润总额=100-180=-80(万元)。
第8题：
企业自用仓库出租，出租时账面原值300万元，已计提折旧30万元，计提减值准备40万元，公允价值400万元，则该仓库的账面价值是( )。
A、400
B、300
C、230
D、260
【正确答案】C【答案解析】 固定资产账面价值=账面原值-计提的折旧-计提的减值准备=300-30-40=230(万元)。
第9题：
2016年1月1日，甲公司和乙公司签订一项资产转让合同。合同规定：甲公司将其办公楼以3400万元的价格出售给乙公司，同时2016年1月1日至2019年12月31日期间可以继续使用该办公楼，但每半年需支付租金200万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年，活跃市场中同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上租用同等办公楼需每半年需支付租金200万元。不考虑税费等其他因素，甲公司上述业务对2016年利润总额的影响为（）。
A、-1200万元
B、-1400万元
C、-1600万元
D、-1300万元
B、-1400万元
C、-1600万元
D、-1300万元
答案：C
解析：
售后租回交易形成经营租赁的情况下，售价低于公允价值的账面价值，且售价小于账面价值产生的损失不能得到补偿，所以出售时应确认收入=（6000-1400）-3400=1200（万元）；上述业务影响2016年利润总额的金额=-1200-400=-1600（万元）。
第10题：
某企业投保企业财产保险综合险，厂房．办公楼的帐面原值为500万元，保险金额按照帐面原值加成100%确定。在保险期内该企业遭到洪水全部损失，出险时厂房．办公楼的重置价值为800万元，保险人对该损失的赔款是（）。
- A、0万元
- B、500万元
- C、800万元
- D、1000万元
正确答案:C