税法二

多选题受赠人转让受赠房屋的，在计算个人所得税应纳税所得额时，允许扣除的项目有()。（2014年）A房屋捐赠时的评估价格B原捐赠人取得该房屋的实际购置成本C转让过程中受赠人支付的相关税费D受赠人持有房产时缴纳的房产税E受赠过程中受赠人发生的相关税费

题目
多选题
受赠人转让受赠房屋的，在计算个人所得税应纳税所得额时，允许扣除的项目有()。（2014年）
A

房屋捐赠时的评估价格

B

原捐赠人取得该房屋的实际购置成本

C

转让过程中受赠人支付的相关税费

D

受赠人持有房产时缴纳的房产税

E

受赠过程中受赠人发生的相关税费

参考答案和解析
正确答案： B,D
解析：
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相似问题和答案

第1题：

根据《公益事业捐赠法》，下列各项叙述正确的有（ ）。

A．确需改变捐赠财产用途的，受赠人应当征得捐赠人的同意

B．对于捐赠人的查询，受赠人应当如实答复

C．捐赠人应尊重受赠人的个人权利，不得直接向受赠人查询捐赠财产的使用、管理情况

D．受赠人应当公开接受捐赠的情况和受赠财产的使用、管理情况，接受社会监督

E．对于不易储存、运输和超过实际需要的受赠财产，受赠人可以变卖，所取得的全部收入用于捐赠目的


正确答案：ABDE
C项，《公益事业捐赠法》规定，捐赠人有权向受赠人查询捐赠财产的使用、管理情况，并提出意见和建议，故不选C项。

第2题：

依据个人所得税相关规定，受赠人无偿受赠房屋所得应归属于（ ）。

A.偶然所得
B.财产转让所得
C.其他所得
D.劳务报酬所得

答案：C
解析：
个人无偿受赠房屋应按“其他所得”项目计算个人所得税。

【知识点】 其他

第3题：

依据个人所得税的有关规定，关于钱某转让受赠住房下列说法正确的有( )。

A．钱某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税

B．钱某转让住房应按转让收入全额计算缴纳营业税

C．原捐赠人王某取得房屋的实际购置成本可以税前扣除

D．钱某转让房屋支付的相关税费可以税前扣除，但是受赠房屋时支付的税费不可以扣除

E．钱某应缴纳个人所得税为7万元


正确答案：ACE
应纳税所得额=转让受赠房屋收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本-赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费=100-60-3-2=35(万元)。 应缴纳个人所得税=35×20％=7(万元)。

第4题：

下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。

A. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
B. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“财产转让所得”征税
C. 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
D. 受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为所得

答案：C
解析：
受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

第5题：

2019年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是(　)。

A、张某接受无偿受赠的房产免交个税
B、张某取得受赠房产时，应纳税所得额为100万元
C、张某受赠房产的应纳税所得额为300万元
D、张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元

答案：A
解析：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方均免个人所得税，所以A选项正确，B、C选项错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238（万元）。@

第6题：

下列关于受赠人的权利和义务的说法不正确的是()。

A.对于不易储存、运输和超过实际需要的受赠财产，受赠人可以变卖，所取得的全部收入应当用于捐赠目的
B.受赠人与捐赠人订立了捐赠协议的，应当按照协议约定的用途使用捐赠财产，不得擅自改变捐赠财产的用途
C.受赠人应当公开接受捐赠的情况和受赠财产的使用、管理情况，接受社会监督
D.县级以上人民政府及其部门作为受赠人时，只可以按照捐赠人的意愿分发或者兴办公益事业，不得将其受赠财产转交公益性社会团体或者公益性非营利的事业单位

答案：D
解析：
《公益事业捐赠法》第11条：县级以上人民政府及其部门作为受赠人时，可以将受赠财产转交公益性社会团体或者公益性非营利的事业单位；也可以按照捐赠人的意愿分发或者兴办公益事业，但是不得以本机关为受益对象。故D错误。【注意】《公益事业捐赠法》全文是需要学员掌握的，建议自行阅读把握。

第7题：

受赠人转让受赠房屋的，在计算个人所得税应纳税所得额时，允许扣除的项目有( ) 。

A.房屋捐赠时的评估价格
B.原捐赠人取得该房屋的实际购置成本
C.转让过程中受赠人支付的相关税费
D.受赠人持有房产时缴纳的房产税
E.受赠过程中受赠人发生的相关税费

答案：B,C,E
解析：
受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收人减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

第8题：

下列关于受赠人的权利和义务的说法不正确的是（ ）。

A．对于不易储存、运输和超过实际需要的受赠财产，受赠人可以变卖，所取得的全部收入，应当用于捐赠目的

B．受赠人与捐赠人订立了捐赠协议的，应当按照协议约定的用途使用捐赠财产，不得擅自改变捐赠财产的用途

C．受赠人应当公开接受捐赠的情况和受赠财产的使用、管理情况，接受社会监督

D．县级以上人民政府及其部门作为受赠人时，只可以按照捐赠人的意愿分发或者兴办公益事业，不得将受赠财产转交公益性社会团体或者公益性非营利的事业单位


正确答案：D
县级以上人民政府及其部门作为受赠人时，可以将受赠财产转交公益性社会团体或者公益性非营利的事业单位；也可以按照捐赠人的意愿分发或者兴办公益事业，但是不得以本机关为受益对象。

第9题：

2019年4月，个人张某接受其父亲无偿赠送的一处房产，原房屋的取得成本为100万元，赠与合同中标明房屋市值300万元，张某办理相关过户手续，自行支付相关费用12万元。2019年8月，张某将此处房产转让，转让价格400万元，转让过程中支付相关税费50万元，(不考虑增值税)。下列关于上述业务个人所得税的表述，正确的是(　)。

A.张某接受无偿受赠的房产免交个税
B.张某取得受赠房产时，应纳税所得额为100万元
C.张某受赠房产的应纳税所得额为300万元
D.张某将受赠房产转让时，应纳税所得额为18万元

答案：A
解析：
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方均免个人所得税，所以A选项正确，B、C选项错误；选项D，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税，所以应纳税所得额=400-100-12-50=238（万元）。

第10题：

根据个人所得税法律制度的规定 ，受赠人转让无偿受赠房屋取得的所得适用的税目是（　）。

A.偶然所得
B.劳务报酬所得
C.免征个人所得税
D.财产转让所得

答案：D
解析：
受赠人转让无偿受赠房屋取得的受赠所得按“财产转让所得”项目征税。

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