房地产经纪业务操作
单选题在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。A 不能作为当期交易的价格依据B 需要房地产开发企业盖章C 体现了不同房号的销售情况D 由房地产经纪人内部掌握
题目
单选题
在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。
A
不能作为当期交易的价格依据
B
需要房地产开发企业盖章
C
体现了不同房号的销售情况
D
由房地产经纪人内部掌握
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相似问题和答案
第1题：
新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。
A、市场调研
B、价目表形成及验证
C、推导核心均价
D、确定价格策略及方法
E、销售执行
B、价目表形成及验证
C、推导核心均价
D、确定价格策略及方法
E、销售执行
答案：A,B,C,D
解析：
价格是面向消费者的语言。价格的制定需要通过：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排等五个主要步骤完成。
第2题：
下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。
A:项目楼书
B:户型手册
C:销售导示牌
D:价目表
B:户型手册
C:销售导示牌
D:价目表
答案：D
解析：
第3题：
在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（ ）等。
A.商品房买卖合同
B.佣金估算表
C.价目表
D.销控表
E.楼书
B.佣金估算表
C.价目表
D.销控表
E.楼书
答案：A,C,D,E
解析：
新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在销售现场予以明示。
第4题：
在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。
A.参与工程施工和监理
B.就施工和销售现场的协调提出建议
C.制定价目表
D.制订销售方案
B.就施工和销售现场的协调提出建议
C.制定价目表
D.制订销售方案
答案：B
解析：
房地产经纪人在产品设计与规划阶段开始全程介入，主要工作是确定项目的市场定位（简称“项目定位”）。项目的市场定位是指从市场角度对产品设计提出要求，是市场需求和产品规划设计的桥梁，一般包括户型、功能、客户人群等内容。房地产经纪人一般不参与工程施工与监理的工作，但可以就施工现场和销售现场的协调提出建议，以保证销售效果。
第5题：
在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)
A.不能作为当期交易的价格依据
B.需要房地产开发企业盖章
C.体现了不同房号的销售情况
D.由房地产经纪人内部掌握
B.需要房地产开发企业盖章
C.体现了不同房号的销售情况
D.由房地产经纪人内部掌握
答案：B
解析：
最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、单元号、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。
第6题：
新建商品房价格的制定需要通过( )、推售安排等主要步骤完成。
A:市场调研
B:价目表形成及验证
C:推导核心均价
D:确定价格策略及方法
E:销售执行
B:价目表形成及验证
C:推导核心均价
D:确定价格策略及方法
E:销售执行
答案：A,B,C,D
解析：
第7题：
在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括（ ）等内容。
A、销售期限
B、销售目标
C、销售条件
D、销售方式
E、销售优势
B、销售目标
C、销售条件
D、销售方式
E、销售优势
答案：B,C,D
解析：
进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案。发售方案应根据客户积累情况，以及与开发商沟通后的内容来制定。发售方案包括：①销售目标；②销售方式；③销售条件等内容。
第8题：
新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。
A.市场调研
B.价目表形成及验证
C.推导核心均价
D.确定价格策略及方法
E.销售执行
B.价目表形成及验证
C.推导核心均价
D.确定价格策略及方法
E.销售执行
答案：A,B,C,D
解析：
价格是面向消费者的语言。价格的制定需要通过：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排等五个主要步骤完成。
第9题：
下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。
A.置业计划
B.价目表
C.房地产认购协议书
D.宣传展板
B.价目表
C.房地产认购协议书
D.宣传展板
答案：D
解析：
销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据；②置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具；③购房须知，购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说；④商品房认购协议书；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。@##
第10题：
在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。
A.不能作为当期交易的价格依据
B.需要房地产开发企业盖章
C.体现了不同房号的销售情况
D.由房地产经纪人内部掌握
B.需要房地产开发企业盖章
C.体现了不同房号的销售情况
D.由房地产经纪人内部掌握
答案：B
解析：
最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。价目表的内容应包含楼盘名、楼栋号、单元号、房号、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、单价、总价及重要提示。