房地产经纪业务操作
单选题购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。A 建设部B 当地房屋管理部门C 中国房地产经纪人学会D 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
题目
单选题
购房或租房委托协议可以参考的文本由（）推荐。
A
建设部
B
当地房屋管理部门
C
中国房地产经纪人学会
D
中国房地产估价师与房地产经纪人学会
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相似问题和答案
第1题：
如果小王打算居住5年，5年后房价将涨至120万元，根据净现值法，假定贴现率为4%，那么小王应该做出的选择及理由为( )。
A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元
B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高140587元
C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高54385元
D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高140587元
参考答案：B
解析：租房净现值：CF0=-6.5，CFJ=-6，NJ=4，CFJ=0.5，i=4，fNPV=-27.8684房贷每年还款：70PV，20n，7i，0FV，PMT=-6.6075第5年后房贷本金余额：5fAMORT，RCLPV=60.1806购房净现值：CF0=-30，CFj=-(6.6075+0.8)，Nj=4，CFj=-7.4075+120-60.1806=52.4119，i=4，fNPV=-13.8097净值差=-13.8097-(-27.8684)=14.0587
解析：租房净现值：CF0=-6.5，CFJ=-6，NJ=4，CFJ=0.5，i=4，fNPV=-27.8684房贷每年还款：70PV，20n，7i，0FV，PMT=-6.6075第5年后房贷本金余额：5fAMORT，RCLPV=60.1806购房净现值：CF0=-30，CFj=-(6.6075+0.8)，Nj=4，CFj=-7.4075+120-60.1806=52.4119，i=4，fNPV=-13.8097净值差=-13.8097-(-27.8684)=14.0587
第2题：
目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（ ）等，可作为独家委托代理协议书使用。
A.房屋出售委托协议
B.房屋承租委托协议
C.房屋出租委托协议
D.房屋转租委托协议
E.房屋承购委托协议
B.房屋承租委托协议
C.房屋出租委托协议
D.房屋转租委托协议
E.房屋承购委托协议
答案：A,B,C,E
解析：
目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪服务合同推荐文本》，包括：①房屋出售委托协议：②房屋出租委托协议；③房屋承购委托协议；④房屋承租委托协议。
第3题：
HTTP(超文本链接协议)在ISO参考模型中的传输层采用的协议是【 】。
正确答案：TCP
TCP 解析：HTTP(超文本链接协议)在ISO参考模型中的传输层采用的协议是TCP。传输层存在的另一种协议为UDP。
TCP 解析：HTTP(超文本链接协议)在ISO参考模型中的传输层采用的协议是TCP。传输层存在的另一种协议为UDP。
第4题：
《房地产经纪业务合同推荐文本》（2006版）包括（ ）。
A、房屋出售委托协议
B、房屋出租委托协议
C、房屋承购委托协议
D、房屋承租委托协议
E、房屋拍卖委托协议
B、房屋出租委托协议
C、房屋承购委托协议
D、房屋承租委托协议
E、房屋拍卖委托协议
答案：A,B,C,D
解析：
为加强行业管理，规范房地产经纪行为，2006年10月31日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪执业规则》和一套《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括：①房屋出售委托协议；②房屋出租委托协议；③房屋承购委托协议；④房屋承租委托协议。
第5题：
目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（ ）等，可作为独家委托代理协议书使用。
A、房屋出售委托协议书
B、房屋承租委托协议书
C、房屋出租委托协议书
D、房屋转租委托协议书
E、房屋承购委托协议书
B、房屋承租委托协议书
C、房屋出租委托协议书
D、房屋转租委托协议书
E、房屋承购委托协议书
答案：A,B,C,E
解析：
目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了“房地产经纪服务合同推荐文本”，包括《房屋出售委托协议书》、《房屋出租委托协议书》、《房屋承购委托协议书》和《房屋承租委托协议书》。
第6题：
购房或租房委托协议可以参考的文本由（ ）发布。
A.建设部
B.当地房屋管理部门
C.中国房地产经纪人学会
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B.当地房屋管理部门
C.中国房地产经纪人学会
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
答案：D
解析：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了《房地产经纪服务合同推荐文本》，包括房屋出售委托协议、房屋出租委托协议书、房屋承购委托协议和房屋承租委托协议。即购房或租房委托协议可以参考的文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布。
第7题：
购房或租房委托协议可以参考的文本由（ ）发布。
A、建设部
B、当地房屋管理部门
C、中国房地产经纪人学会
D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B、当地房屋管理部门
C、中国房地产经纪人学会
D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会
答案：D
解析：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了“房地产经纪服务合同推荐文本”，包括《房屋出售委托协议书》、《房屋出租委托协议书》、《房屋承购委托协议书》、《房屋承租委托协议书》。即购房或租房委托协议可以参考的文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐。
第8题：
根据以下资料，回答下列题目：
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。
以净现值方式来估计，租房的净现值为( )元。
A．-76025
B．-84313
C．-85692
D．-85768
参考答案：B
解析：①3个月押金的5年期现值：PV(3%/12，12×5，0，-4500)-4500=-626；②每个月房租的5年期现值：PV(3%/12，12×5，1500，0，1)=-83687；因此，根据净现值法，可得租房的净现值：-83687-626=-84313(元)。
解析：①3个月押金的5年期现值：PV(3%/12，12×5，0，-4500)-4500=-626；②每个月房租的5年期现值：PV(3%/12，12×5，1500，0，1)=-83687；因此，根据净现值法，可得租房的净现值：-83687-626=-84313(元)。
第9题：
下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（）。
A.《房地产估价委托协议》
B.《房屋出租委托协议》
C.《房屋承购委托协议》
D.《房屋出售委托协议》
B.《房屋出租委托协议》
C.《房屋承购委托协议》
D.《房屋出售委托协议》
答案：A
解析：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会承担全国房地产经纪行业自律管理与发展的重任之后，在2006年开通了房地产经纪信用档案，开展了房地产经纪机构资信评价，发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》（包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》），通报了一批违法违规典型房地产经纪案件，发布了房地产交易风险提示。
第10题：
到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（ ）。
A.《房屋承购委托协议》
B.《房屋出租委托协议》
C.《房屋买卖合同》
D.《房屋承租委托协议》
E.《房屋租赁合同》
B.《房屋出租委托协议》
C.《房屋买卖合同》
D.《房屋承租委托协议》
E.《房屋租赁合同》
答案：A,B,D
解析：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》，包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》，今后还将补充发布《房屋买卖合同》、《房屋租赁合同》。