房地产经纪业务操作
单选题由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。A 独家性B 动态性C 可替代性D 及时性
题目
单选题
由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。
A
独家性
B
动态性
C
可替代性
D
及时性
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相似问题和答案
第1题：
单选题
在租赁合同签订后( )日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。
A
7
B
10
C
20
D
30
正确答案：
A
解析：
第2题：
单选题
房地产经纪人员将一个潜在客户转化为一个积极的购买者的过程称为（）。
A
养客
B
直接回应客户
C
客户介绍
D
及时挖掘客户信息
正确答案：
D
解析：
暂无解析
第3题：
不定项题
在对写字楼市场发展态势分析时，奔腾公司应考虑（ ）。
A
产品
B
交通便利程度
C
价格与租金走势
D
客户
正确答案：
C
解析：
第4题：
单选题
存量房客源信息管理的内容不包括（）。
A
客户基础资料
B
物业需求状况
C
交易记录
D
业主基础资料
正确答案：
A
解析：
第5题：
单选题
下列属于房地产经纪机构对外合作风险的是（ ）。
A
信息欠缺引起的风险
B
操作不规范引起的风险
C
产权转移风险
D
银行按揭风险
正确答案：
B
解析：
房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作。经纪业务对外合作的风险是指由于合作带来的不可预见的风险，具体包括：①银行房地产抵押贷款风险；②同行合作风险。
房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作。经纪业务对外合作的风险是指由于合作带来的不可预见的风险，具体包括：①银行房地产抵押贷款风险；②同行合作风险。
第6题：
单选题
房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了（ ）。[2011年真题]
A
增加客户购买信心
B
提起客户购买兴趣
C
让客户下定决心购买
D
引导客户进一步沟通
正确答案：
A
解析：
房地产经纪人带客户观看新建商品房模型的流程：①介绍模型性质和方位，明确位置，让客户明确位置概念；②简单介绍项目整体规划和产品的整体定位及设计，提起客户兴趣，给项目产品高端定位；③通过对客户需求的了解，对产品的具体信息进行详细的介绍，让客户对项目产品产生深刻印象；④对项目产品进行综合评述及提升，引导客户进入洽谈室详细了解地块的位置优势、周边配套、地块商业价值、消费人群，增加客户的信心，并制造话题引导客户进一步沟通。
房地产经纪人带客户观看新建商品房模型的流程：①介绍模型性质和方位，明确位置，让客户明确位置概念；②简单介绍项目整体规划和产品的整体定位及设计，提起客户兴趣，给项目产品高端定位；③通过对客户需求的了解，对产品的具体信息进行详细的介绍，让客户对项目产品产生深刻印象；④对项目产品进行综合评述及提升，引导客户进入洽谈室详细了解地块的位置优势、周边配套、地块商业价值、消费人群，增加客户的信心，并制造话题引导客户进一步沟通。
第7题：
不定项题
房地产经纪人李某经过与王某接触，了解到王某所在小区6栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高，经调查，原来是在6栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（ ）属性。
A
心理
B
物理
C
法律
D
位置
正确答案：
B
解析：
第8题：
多选题
房源信息的“真实性”体现在( )。
A
真实存在
B
真实业主
C
真实用途
D
真实委托
E
真实价格
正确答案：
A,B
解析：
第9题：
不定项题
经纪人小张与客户约好看房时间后，一般应提前( )分钟到达约定地点。
A
5
B
10
C
15
D
20
正确答案：
C
解析：
第10题：
多选题
签订房屋买卖合同的重要意义表现在( )。
A
确立出售人与买受人之间的买卖关系和权利义务关系
B
规避政策风险
C
标志房地产经纪活动取得重要进展
D
建立出售人与买受人之间纠纷和争议的机制
E
明确交易意向
正确答案：
B,E
解析：