房地产经纪业务操作
多选题运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。A制订均价B制订分栋、分期均价C确定层差和朝向差D确定难点和重点户型价格E制订价格
题目
多选题
运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括（）等。
A
制订均价
B
制订分栋、分期均价
C
确定层差和朝向差
D
确定难点和重点户型价格
E
制订价格
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相似问题和答案
第1题：
单选题
房地产经纪人对于独家代理的身份应该（）。
A
不做隐瞒
B
诚实陈述
C
保护隐私
D
主动披露
正确答案：
D
解析：
房地产经纪人第一次与客户和消费者接触时，应对其代理关系进行披露，．以书面的形式并由所有参与方进行公正。
第2题：
多选题
在存量房买卖查验前，房地产经纪人员需要准备好（）。
A
验房工具
B
房屋状况说明书
C
房屋交接单
D
房屋产权证书
E
物业服务合同
正确答案：
A,B
解析：
暂无解析
第3题：
单选题
（）是指符合或低于市场价、极易成交的房源。
A
笋盘
B
套盘
C
新盘
D
散盘
正确答案：
A
解析：
暂无解析
第4题：
多选题
房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的，合同签订前的准备工作有（）。
A
事先填好买卖合同的主要条款
B
推荐买卖合同文本
C
向买方披露与房地产开发企业的关系
D
体现项目查询服务
E
说明认购协议书或意向书的作用
正确答案：
A,B
解析：
暂无解析
第5题：
不定项题
若房屋所有权人坚持不降低售价，陈某说服李某接受房价的正确做法为（ ）。
A
提供近期类似房屋成交案例供李某参考
B
突出该房屋在交通和配套设施方面的优势
C
故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围
D
介绍资深注册房地产估价师为李某提供咨询服务
正确答案：
A
解析：
第6题：
单选题
运用SWOT分析法时，不能得到的对策是（）。
A
SW对策
B
SO对策
C
WO对策
D
ST对策
正确答案：
A
解析：
暂无解析
第7题：
多选题
房地产经纪业务中的主要风险有（ ）。
A
产权纠纷引起的风险
B
操作不规范引起的风险
C
房地产经纪人道德风险
D
通货膨胀风险
E
客户道德风险
正确答案：
E,D
解析：
房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。
房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。
第8题：
多选题
房地产企业进行活动促销的时机有()。
A
认为购房的新顾客人数不够多时
B
新项目导入市场的速度必须加快时
C
该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时
D
主要竞争对手积极举办活动推广时
E
产品销售非常成功，需要庆祝时
正确答案：
E,C
解析：
第9题：
单选题
下列属于非语言沟通的是（ ）。
A
动作语言
B
电子邮件
C
合同
D
委托书
正确答案：
C
解析：
第10题：
不定项题
针对王某，张某采取的客源信息开发策略做到了（）。
A
使潜在客户变为真正的客户
B
建立与客户的长期联系
C
精力集中于市场营销
D
吸引最有价值的客户
正确答案：
B
解析：