房地产经纪业务操作
单选题《商品房买卖合同（现售）示范文本》中增加了有关环保方面的约定，下面选项中不属于增加的条款的是（）。A 室内空气质量B 建筑隔声C 建筑保温措施D 民用建筑节能措施
题目
单选题
《商品房买卖合同（现售）示范文本》中增加了有关环保方面的约定，下面选项中不属于增加的条款的是（）。
A
室内空气质量
B
建筑隔声
C
建筑保温措施
D
民用建筑节能措施
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相似问题和答案
第1题：
《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。
A.房屋平面图
B.装饰.设备标准
C.合同补充协议
D.产权登记的约定
B.装饰.设备标准
C.合同补充协议
D.产权登记的约定
答案：D
解析：
第2题：
共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。
小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。
小李所购买的商品房的保修期从( )开始。
A:商品房竣工之日
B:商品房竣工验收合格之日
C:商品房交付使用之日
D:商品房交付使用10日后
A:商品房竣工之日
B:商品房竣工验收合格之日
C:商品房交付使用之日
D:商品房交付使用10日后
答案：C
解析：
第3题：
下列选项中， 关于《建设工程施工合同（示范文本） 》 的说法， 正确的是（ ） 。
A.《建设工程施工合同（示范文本） 》 由通用合同条款和专用合同条款组成
B.《建设工程施工合同（示范文本） 》 是强制性文本
C.合同协议书的内容集中约定了合同当事人基本的合同权利义务
D.通用合同条款的是对专用合同条款原则性约定的细化、 完善、 补偿、 修改或另行约定的条款
B.《建设工程施工合同（示范文本） 》 是强制性文本
C.合同协议书的内容集中约定了合同当事人基本的合同权利义务
D.通用合同条款的是对专用合同条款原则性约定的细化、 完善、 补偿、 修改或另行约定的条款
答案：C
解析：
A《建设工程施工合同（示范文本） 》 GF-2017-0201 由合同协议书、 通用合同条款和专用合同条款三部分组成；
B.《建设工程施工合同（示范文本） 》 是非强制性文本
D.专用合同条款的是对通用合同条款原则性约定的细化、 完善、 补偿、 修改或另行约定的条款。
B.《建设工程施工合同（示范文本） 》 是非强制性文本
D.专用合同条款的是对通用合同条款原则性约定的细化、 完善、 补偿、 修改或另行约定的条款。
第4题：
下列关于合同示范文本和格式条款的描述符合合同法中规定的是（）。
- A、合同示范文本，由特定机关主持制定，文本本身就具有法律约束力
- B、格式条款中的提供格式方可以合理的免除自己部分责任
- C、对格式条款发生争议时，应按条款提供方解释
- D、格式条款与非格式条款不一致的，采用非格式条款
正确答案:D
第5题：
建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？
正确答案: 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。
第6题：
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。
A:要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B:租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C:房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D:合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
E:要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
B:租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C:房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D:合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
E:要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
答案：A,B,D,E
解析：
第7题：
《并网调度协议（示范文本）》中规定，任何一方违反本协议约定条款视为违约，另一方（）要求违约方承担违约责任。
- A、有义务
- B、有权
- C、可以
- D、必须
正确答案:B
第8题：
商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
A.计价方式及价款
B.面积差异处理办法
C.规划.设计变更的约定
D.商品房价格鉴定
E.争议处理办法
B.面积差异处理办法
C.规划.设计变更的约定
D.商品房价格鉴定
E.争议处理办法
答案：A,B,C,E
解析：
第9题：
《建设工程施工合同（示范文本）》由三部分组成，下列选项中不属于其组成内容的是（）。
- A、协议书
- B、通用条款
- C、专用条款
- D、补充条款
正确答案:D
第10题：
下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。
- A、2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
- B、根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
- C、根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
- D、当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
- E、商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
正确答案:C,D,E