房地产经纪业务操作

不定项题王某编写《物业勘查表》时，应绘制（）。A地形图B交通位置图C地籍图D标准房型图

题目
不定项题
王某编写《物业勘查表》时，应绘制（）。
A

地形图

B

交通位置图

C

地籍图

D

标准房型图

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第1题：

某工厂缸体车间在统计调查表面加工质量时，选用了调查表，并在调查表中绘制了缸体几个方向的视图，以便在图上直接标明疵点。该车间使用的调查表属于（ ）。

A.工序分布调查表

B.不合格项目调查表

C.不合格位置调查表

D.不合格原因调查表


正确答案：C
C。

第2题：

下列不属于物业经营管理市场调查的调查表有()

A:当地物业资源统计表
B:物业出租情况统计表
C:物业提供的业务统计表
D:物业服务产品需求调查表
E:物业满意度调查表

答案：C,E
解析：
物业经营管理市场调查的调查表一般有以下五种：①当地物业资源统计表，②物业出租情况统计表，②物业出售情况统计表；④物业个案调查表，⑤物业服务产品需求调查表。

第3题：

王某半夜潜入李某家中盗窃,中途张某回来,王某躲避不及,从6楼摔下死亡,本案中应当负刑事责任的是( )

A.张某

B. 王某

C. 小区物业

D. 王某的近亲属


参考答案：B

第4题：

王某是某公司软件设计师，每当软件开发完成后均按公司规定编写软件文档，并提交公司存档。该软件文档的著作权（ ）享有。

A.应由公司
B.应由公司和王某共同
C.应自王某
D.除署名权以外，著作权的其他权利由王某

答案：A
解析：
依据著作权法第十一条、第十六条规定，职工为完成所在单位的工作任务而创作的作品属于职务作品。

第5题：

　　李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

2.王某编写《物业勘察表》时，应绘制（　　）。

A、 地形图
B、 交通位置图
C、 地籍图
D、 标准房型图

答案：B,D
解析：
《物业现场勘察表》是对房屋进行估价的重要参考资料。在填写《物业现场勘察表》时，应绘制交通位置图和标准房型图。交通位置图主要画出环绕物业的道路，在绘制交通位置图时，按上北下南左西右东的方位来绘制，同时应标出各条道路的路名；标准房型图可以直观地反映房屋的基本状况，作为价格建议时的重要依据。

第6题：

在安全检查表的编写中，安全检查表需要解决的问题有（ ）。


正确答案：ABD

第7题：

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

王某编写《房屋现场勘查表》时，应绘制（　　）。

A.地形图
B.地理位置图
C.地籍图
D.标准房型图

答案：B,D
解析：
在填写《房屋现场勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向和门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。

第8题：

王某按照其所属公司要求而编写的软件文档著作权（ ）享有。

A. 由公司B. 由公司和王某共同C. 由王某D. 除署名权以外， 著作权的其他权利由王某


正确答案：A

第9题：

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（　　）。

A、业主
B、物业使用人
C、物业服务的对象
D、物业所有权人

答案：B,C
解析：
BD两项，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。租赁转移的是房屋使用权而非所有权。李某是承租人，因此是物业的使用权人而非所有权人。A项，业主是指房屋的所有权人。C项，物业管理服务的对象是业主和物业使用人，因此李某也是物业服务的对象。

第10题：

王某是某公司软件设计师，每当软件开发完成后均按公司规定编写软件文档，并提交公司存档。该软件文档的著作权（10）享有。

A.应由公司
B.应由公司和王某共同
C.应自王某
D.除署名权以外，著作权的其他权利由王某

答案：A
解析：
依据著作权法第十一条、第十六条规定，职工为完成所在单位的工作任务而创作的作品属于职务作品。

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