房地产经纪业务操作
单选题为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。A 派人全程跟踪客户B 向客户预收看房费C 威胁或恐吓客户“跳单”的后果D 事先向客户告知“跳单”的危害
题目
单选题
为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。
A
派人全程跟踪客户
B
向客户预收看房费
C
威胁或恐吓客户“跳单”的后果
D
事先向客户告知“跳单”的危害
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相似问题和答案
第1题：
不定项题
在对写字楼市场发展态势分析时，建顺公司应考虑（ ）。
A
产品
B
交通便利程度
C
价格与租金走势
D
客户
正确答案：
A
解析：
第2题：
单选题
风险管理的基础工作是（ ）。[2007年真题]
A
识别风险
B
测度风险
C
控制风险
D
处理风险
正确答案：
B
解析：
明确风险的存在是处理风险的前提。要弄清风险是否存在，就必须对公司的各个系统以及外部环境进行系统、全面的考察，识别出组织所面临风险的类型、形成原因及其影响。由于风险具有不确定性的特点，所以经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。遵循以下原则：①全面周详原则；②综合考察原则；③量力而行原则；④系统化、制度化、经常化原则。即识别风险是风险管理的基础工作。
明确风险的存在是处理风险的前提。要弄清风险是否存在，就必须对公司的各个系统以及外部环境进行系统、全面的考察，识别出组织所面临风险的类型、形成原因及其影响。由于风险具有不确定性的特点，所以经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。遵循以下原则：①全面周详原则；②综合考察原则；③量力而行原则；④系统化、制度化、经常化原则。即识别风险是风险管理的基础工作。
第3题：
单选题
写字楼的产品特性不包括（ ）。
A
与宏观经济的正相关性
B
客户非个体属性
C
产品技术性
D
收益多样性
正确答案：
B
解析：
第4题：
不定项题
在本案例中，乙公司的项目定位属于()。
A
产品定位
B
形象定位
C
客户定位
D
功能定位
正确答案：
A
解析：
第5题：
多选题
在房地产市场竞争情况调查中，对竞争产品的调查主要包括（ ）。
A
竞争产品的市场定价及反应状况
B
竞争企业的生产能力及技术装备水平
C
竞争产品的市场占有率
D
竞争企业所采用的市场营销策略
E
消费者对竞争产品的态度和接受情况
正确答案：
A,C,E
解析：
第6题：
不定项题
在对写字楼市场发展态势分析时，奔腾公司应考虑（ ）。
A
产品
B
交通便利程度
C
价格与租金走势
D
客户
正确答案：
C
解析：
第7题：
单选题
媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。
A
25％
B
30％
C
35％
D
40％
正确答案：
C
解析：
建立与客户长期联系的四种策略之一是与老客户保持联系，根据美国房地产经纪人协会的调查，经纪人超过半数的生意来自口头介绍，媒体广告只占到40％左右。
第8题：
单选题
提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（ ）。[2010年真题]
A
树立风险防范意识
B
合理承担风险
C
建立监察稽核体系
D
建立风险识别系统
正确答案：
B
解析：
房地产经纪机构的工作人员（尤其是经纪人）应该从以下几方面提高自己的风险识别能力：①树立风险防范意识，是提高风险识别能力的基本前提；②对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。
房地产经纪机构的工作人员（尤其是经纪人）应该从以下几方面提高自己的风险识别能力：①树立风险防范意识，是提高风险识别能力的基本前提；②对可能发生的各类风险有所认识；③业务操作流程要尽量规范化；④房地产经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，是提高风险识别能力的有效手段。
第9题：
多选题
利用广告法开拓客源的优势表现在（ ）。
A
获得的信息量会很多、很大
B
受众面较广
C
时效性较好
D
间接对公司的品牌进行宣传和推广
E
成本低
正确答案：
A,B,D
解析：
第10题：
多选题
经纪人约客户进行看房，看房时要注意的事项有( )。
A
防止跳单
B
掌握大量可靠的房源信息
C
对房源信息进行列表
D
做好带看后回访工作
E
看房时间和突发事件处理
正确答案：
E,B
解析：