中级房地产经济

多选题测度房地产投资风险大小的主要指标（　）。A期望值B极差C变异系数D标准差E组距

题目
多选题
测度房地产投资风险大小的主要指标（　）。
A

期望值

B

极差

C

变异系数

D

标准差

E

组距

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析： 测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值
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第1题：

房地产项目风险大小可根据()进行测度。

A、期望值

B、标准差

C、方差

D、标准差系数


参考答案：ABD

第2题：

测度房地产投资风险大小的主要指标有()。

A:期望值
B:极差
C:变异系数
D:标准差
E:组距

答案：A,C,D
解析：
本题考查房地产投资风险的测度指标。测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值。

第3题：

常用的离散程度指标有（ ）。

A、极差、几何均数、方差与标准差

B、极差、算术均数、方差与标准差

C、极差、中位数、变异系数与标准差

D、全距、中位数、变异系数与标准差

E、全距、变异系数、方差与标准差


参考答案：E

第4题：

比较身高和体重两组数据的离散程度大小的指标应选用（）

  • A、极差
  • B、分位数间距
  • C、标准差
  • D、变异系数
  • E、方差

正确答案:D

第5题：

关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是()。

A:标准差越小的方案，风险越大
B:期望值越大的方案，风险越大
C:变异系数越大的方案，风险越大
D:概率值越大的方案，风险越大

答案：C
解析：
房地产投资风险评价是对投资项目风险进行综合分析，依据风险对项目经济目标的影响程度进行项目风险分级排序的过程。经济指标的累计概率、标准差和变异系数的判别标准为：(1)投资项目的财务内部收益率大于等于基准收益率的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小；变异系数越小，风险越小。(2)投资项目的财务净现值大于等于零的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小；变异系数越小，风险越小。

第6题：

常用的表示个体离散程度(变异程度)的指标是

A、标准差

B、极差、标准差

C、极差、标准差、变异系数

D、极差、标准差、方差和变异系数

E、极差、标准差、标准误、方差和变异系数


参考答案：D

第7题：

下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有()。

A:常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
B:期望值是随机变量可能值的加权平均数
C:标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
D:变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
E:变异系数越大，方案的风险就越小

答案：A,B,C
解析：
本题考查房地产投资风险的测度。变异系数等于标准差与期望值之比。所以D错误；变异系数越大，方案的风险就越大，所以E错误。

第8题：

比较身高和体重两组数据变异度大小宜采用

A、变异系数

B、差值

C、极差

D、标准差

E、四分位间距


参考答案：A

第9题：

常用的表示个体离散程度(变异程度)的指标包括

A.极差、标准差、标准误、方差和变异系数
B.标准差
C.极差、标准差、方差和变异系数
D.极差、标准差
E.极差、标准差、变异系数

答案：C
解析：

第10题：

下列描述变量离期望值大小的指标是（）

  • A、变异系数
  • B、标准差
  • C、方差
  • D、期望值

正确答案:A,B,C

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