中级房地产经济
单选题在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（ ）A 多家代理B 独家代理C 共同代理D 参与代理
题目
单选题
在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（ ）
A
多家代理
B
独家代理
C
共同代理
D
参与代理
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相似问题和答案
第1题：
委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于（ ）。
A．独家代理
B．共同代理
C．参与代理
D．卖方代理
正确答案：C
参与代理是指房地产经纪机构参与已授权独家或共同代理的房地产经纪 机构的代理业务，代理成功后，由独家代理机构或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行 为。参与代理人与授权的独立代理人或共同代理人发生经济关系。委托人与参与代理人没有 直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的独家代理或者共同代理的形式。
参与代理是指房地产经纪机构参与已授权独家或共同代理的房地产经纪 机构的代理业务，代理成功后，由独家代理机构或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行 为。参与代理人与授权的独立代理人或共同代理人发生经济关系。委托人与参与代理人没有 直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的独家代理或者共同代理的形式。
第2题：
委托人与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的其他形式是属于()。
A:独家代理
B:共同代理
C:参与代理
D:卖方代理
B:共同代理
C:参与代理
D:卖方代理
答案：C
解析：
参与代理是指房地产经纪机构参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理机构或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。参与代理人与授权的独立代理人或共同代理人发生经济关系。委托人与参与代理人没有直接的关系，委托人的协调工作量取决于具体采用的独家代理或者共同代理的形式。
第3题：
二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的( )的关系。
A．委托人与受托人
B．委托人与代理人
C．代理人与被代理人
D．监督人与被监督人
正确答案：C
解析：二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
解析：二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
第4题：
在居间合同中，居间人（）。
- A、是委托人的代理人
- B、是第三人的代理人
- C、是委托人、第三人的代理人
- D、不是委托人、第三人的代理人
正确答案:D
第5题：
下列选项中，（）是对独家代理错误的表述。
A.在独家销售代理协议中均不规定最低成交额
B.委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金
C.出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系
D.独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理
A.在独家销售代理协议中均不规定最低成交额
B.委托人与代理区域内的客户直接达成交易时，不能付给代理人佣金
C.出口销售中的独家代理与委托人之间是买卖关系
D.独家代理是在一定地区、一定时间内对某种商品享有专营权的代理
答案：A,B,C
解析：
在指定地区和期限内单独代表委托人行事，从事代理协议中规定的有关业务的代理人为独家代理。代理人须向委托人所提供的服务支付佣金。委托人在该地区内，不得委托其他代理人。在出口业务中采用独家代理的方式，委托人须给予代理人在特定地区和一定期限内代销指定商品的独家专营权。代理人在代理业务中，只是代表委托人行为，代理人与委托人通过代理协议建立的这种契约关系是属于委托代理关系，而不同于经销中的买卖关系。
第6题：
二手房贷款中，商业银行与房地产经纪公司是贷款产品的（ ）的关系。
A．代理人与被代理人
B．委托人与受托人
C．委托人与代理人
D．代理人与受托人
正确答案：A
二手个人住房贷款中，房地产经纪公司与商业银行是被代理人与代理人关系，A选项正确。故选A。
二手个人住房贷款中，房地产经纪公司与商业银行是被代理人与代理人关系，A选项正确。故选A。
第7题：
下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。
A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派
B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派
答案：C
解析：
商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。
第8题：
在居间合同中，居间人( )。
A．是委托人的代理人
B．是第三人的代理人
C．是委托人、第三人的代理人
D．不是委托人、第三人的代理人
参考答案：D
解析：居间合同的当事人是委托人与居间人，居间人不是委托人、第三人的代理人。
解析：居间合同的当事人是委托人与居间人，居间人不是委托人、第三人的代理人。
第9题：
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。
A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
答案：A
解析：
第10题：
在委托代理关系中，委托人与代理人的利益并非一致
正确答案:正确