中级房地产经济
单选题（ ）主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。A 顾客感受定价法B 成本加成定价法C 竞争导向定价法D 目标利润定价法
题目
单选题
（ ）主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。
A
顾客感受定价法
B
成本加成定价法
C
竞争导向定价法
D
目标利润定价法
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相似问题和答案
第1题：
竞争导向定价法主要以相互竞争的同类产品的( )为定价基础的方法。
A产品
B服务
C成本
D价格
参考答案：D
第2题：
不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为()。
A:需求导向定价法
B:主动竞争定价法
C:目标利润定价法
D:随行就市定价法
B:主动竞争定价法
C:目标利润定价法
D:随行就市定价法
答案：A
解析：
商品房的定价方法可分为成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法和比较定价法。需求导向定价法是以顾客的需求强度及其对价格承受能力作为定价依据的定价方法；主动竞争定价法是以实际情况与竞争对手的差异情况来确定价格的定价方法；目标利润定价法是以总成本和目标利润作为定价依据的定价方法；随行就市定价法是以同行业的价格水平作为定价标准的定价方法。
第3题：
以市场上相互竞争的同类产品的价格为基本依据,根据应付或避免的要求来确定营销价格,这属于营销价格确定方法中的()。
A成本导向确定法
B竞争导向确定法
C需求导向确定法
D需求差异确定法
正确答案：ABCD
第4题：
(2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。
A.领导定价法
B.挑战定位法
C.随行就市定价法
D.价值定价法
B.挑战定位法
C.随行就市定价法
D.价值定价法
答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方案。如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极差，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。
第5题：
某小型房地产开发企业新开盘的项目与市场上同类项目相比无明显优势，且同类项目较多，该企业已采用的定价方法是（）。
A.成本加成定价法
B.市场导向定价法
C.目标利润定价法
D.主动竞争定价法
B.市场导向定价法
C.目标利润定价法
D.主动竞争定价法
答案：B
解析：
第6题：
竞争导向定价法是指以市场上同类竞争产品的价格为定价依据，并根据竞争变化来调整价格的定价方法。下列属于竞争导向定价法的是（ ）。A．随行就市定价法 B．差别竞争定价法C．密封投标定价法 D．认知价值定价法
正确答案：ABC
认知价值定价法是需求导向定价法。
认知价值定价法是需求导向定价法。
第7题：
房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格进行定价的方法有()。
A.目标利润定价法
B.随行就市定价法
C.成本加成定价法
D.比较定价法
E.顾客感受定价法
B.随行就市定价法
C.成本加成定价法
D.比较定价法
E.顾客感受定价法
答案：B,D
解析：
竞争导向定价法是以相互竞争的同类商品价格为定价的基本依据，主要方法有随行就市定价法、追随领导企业定价法、主动竞争定价法、比较定价法。
第8题：
在商品定价方法中，以同类商品中占有较大市场份额的某种商品为标准，通过价格和质量比较制度本企业商品价格的定价方法是（）。
A.差别定价法 B.追随“领导企业”的定价法
C.认知定价法 D.目标利润定价法
正确答案：B
第9题：
()主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。
A:顾客感受定价法
B:成本加成定价法
C:竞争导向定价法
D:目标利润定价法
B:成本加成定价法
C:竞争导向定价法
D:目标利润定价法
答案：C
解析：
本题考查竞争导向定价法的概念。竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。
第10题：
某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（ ）。
A、领导定价法
B、挑战定位法
C、随行就市定价法
D、价值定价法
B、挑战定位法
C、随行就市定价法
D、价值定价法
答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方法。领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的开发商可以采用领导定价法。通常情况下，如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。参见教材P99。