中级房地产经济
单选题在城市化的（），房地产投资资金、开发建设和消费需求主要集中在大城市和中心城区。A 初期阶段B 加速阶段C 快速发展阶段D 后期阶段
题目
单选题
在城市化的（），房地产投资资金、开发建设和消费需求主要集中在大城市和中心城区。
A
初期阶段
B
加速阶段
C
快速发展阶段
D
后期阶段
参考答案和解析
正确答案：
A
解析：
本题考查城市化与房地产发展。在城市化快速发展阶段，人口向大城市集聚，城市用地迅速向外扩张，空间特征呈现集中型；房地产投资资金、开发建设和消费需求也主要集中在大城市和中心城区。
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相似问题和答案
第1题：
在经济增长过程中,带动总需求的所谓三驾马车是指的()。
A、投资、消费和进口
B、投资、消费和出口
C、金融、房地产和外贸
D、消费和进出口
正确答案：B
第2题：
根据《城乡规划法》，在城市总体规划确定的（ ）范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。
A.旧城区
B.建设用地
C.规划区
D.中心城区
B.建设用地
C.规划区
D.中心城区
答案：B
解析：
城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。在城市总体规划确定的建设用地范围之外，不得设立各类开发区和城市新区。
第3题：
关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。
A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出
B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本
C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本
D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本
正确答案：B
以出租为经营方式的房地产开发投资中，其投资成本含建设成本和出租成本。
以出租为经营方式的房地产开发投资中，其投资成本含建设成本和出租成本。
第4题：
房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。
答案：错
解析：
房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。
第5题：
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（ ）的回收。
A、经营资金
B、开发经营成本
C、开发建设投资
D、总开发成本
B、开发经营成本
C、开发建设投资
D、总开发成本
答案：D
解析：
本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。
第6题：
房地产开发企业所需资金，主要通过负债和吸收所有者投资取得。( )
答案：正确
第7题：
在()阶段，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。
A:城市化初期
B:城市化加速
C:城市化快速发展
D:城市化后期
B:城市化加速
C:城市化快速发展
D:城市化后期
答案：D
解析：
在城市化后期阶段，城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主，出现郊区化和逆城市化现象。房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。
第8题：
一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。
A．城市化水平的提高
B．房地产开发建设的技术进步
C．房地产本身价格的提高
D．消费者收入水平的提高
E．房地产开发建设要素价格下降
正确答案：AD
第9题：
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（ ）的回收。
A.经营资金
B.开发经营成本
C.开发建设投资
D.总开发成本
B.开发经营成本
C.开发建设投资
D.总开发成本
答案：D
解析：
本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。
第10题：
在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现的。
A.设计客户导向的营销战略
B.理解市场和客户的需求、欲望
C.房地产开发商和存量房卖方
D.房地产开发商和建设方
B.理解市场和客户的需求、欲望
C.房地产开发商和存量房卖方
D.房地产开发商和建设方
答案：C
解析：
房地产产品是人们通过交换而获得需求的满足，是消费者或用户期望的实际利益。在房地产市场营销活动中，满足客户需求是房地产开发商和存量房卖方向客户提供房地产产品来实现的。@##