第三章 朗读短文

单选题市场比较法的适用条件不包括（）。A 要有足够数量的比较案例B 交易案例资料与待评估土地具有相关性C 合法性D 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

题目
单选题
市场比较法的适用条件不包括（）。
A

要有足够数量的比较案例

B

交易案例资料与待评估土地具有相关性

C

合法性

D

交易案例资料与待评估土地具有不可替代性

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

对待开发物业的估价,市场比较法是唯一适用的方法。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第2题：

市场比较法对于市场上只有唯一一辆车辆是()

A.一般适用的

B.80%可用

C.完全适用的

D.不使用的


正确答案：D

第3题：

比较法适用的条件;是在同一供求范围内存在着较多的()。

A、类似房地产的交易

B、相同房地产的交易

C、相关房地产的交易

D、房地产的市场交易


参考答案：A

第4题：

市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。


正确答案:正确

第5题：

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。

A．成本法

B．收益法

C．比较法

D．假设开发法


参考答案：A
解析：B项收益法适用于有收益或者潜在收益的房地产的估价；C项比较法适用的对象，是本身具有交易性的房地产。

第6题：

市场比较法是以发育健全的房地产市场为基本条件的。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

市场价格比较法对于市场上只有唯一一辆参照的车辆也是适用的。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第8题：

媒体商誉评估最适用的方法为()

A. 收益法

B. 成本法

C. 市场比较法


正确答案：A

第9题：

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。

A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法

答案：D
解析：
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

第10题：

简述市场比较法的使用条件？


正确答案: 1）要有充足的市场交易资料。
2）比较实例与估价对象具有相关性和替代性

更多相关问题
相关内容