第三章 朗读短文
单选题采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。A 1/4B 1/2C 1/3D 整个
题目
单选题
采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
A
1/4
B
1/2
C
1/3
D
整个
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
正确答案:错误
第2题：
剩余法估价时，各种费用的计息期为（）。
- A、整个开发期
- B、1/2开发期
- C、销售期
- D、因费用的不同而不同
正确答案:D
第3题：
用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）
A．整个开发期
B．整个销售期
C．整个开发期和销售期
D．整个开发期和销售期的一半
正确答案：C
第4题：
应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
- A、1/4
- B、1/2
- C、整个
- D、1年
正确答案:C
第5题：
用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）
- A、整个开发期
- B、整个销售期
- C、整个开发期和销售期
- D、整个开发期和销售期的一半
正确答案:C
第6题：
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
- A、以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
- B、以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
- C、以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
- D、以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
正确答案:B
第7题：
采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
- A、整个开发期
- B、开发期+销售期
- C、开发期+准备期
- D、开发期一半
正确答案:D
第8题：
使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（土地开发费用是均匀投入的）的计息期分别为（ ）。
A.开发期的一半、整个开发期和销售期
B.整个开发期和销售期、销售期的一半
C.整个开发期和销售期、开发期的一半
D.销售期的一半、整个开发期和销售期
B.整个开发期和销售期、销售期的一半
C.整个开发期和销售期、开发期的一半
D.销售期的一半、整个开发期和销售期
答案：C
解析：
使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用在土地开发动工前要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回。若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。
第9题：
采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）
- A、整个开发期
- B、开发期+销售期
- C、开发期+准备期
- D、开发期一半
正确答案:D
第10题：
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
- A、土地取得费
- B、土地开发费
- C、利息
- D、税费
正确答案:C