单选题在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。A 不动产售价的利息B 开发成本的利息C 贷款利息D 场地取得费及开发费的利息

第1题：

运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。

• A、开发建筑承包费
• B、专业费用
• C、不可预见费
• D、投资利息
• E、税金及开发商合理利润

第2题：

在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。

• A、开发费的利息
• B、各项预付资本的利息
• C、贷款资金的利息
• D、场地取得费及开发费用的利息

第3题：

第4题：

假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是（）。

• A、专业费
• B、不可预见费
• C、地价
• D、租售费

第5题：

应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。

• A、征地费用
• B、建筑总成本
• C、利润
• D、税金
• E、利息

第6题：

成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。

• A、利息
• B、利润
• C、税金
• D、土地机会成本
• E、土地增值收益

第7题：

剩余法又可称为（　）。

• A、假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法
• B、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润
• C、地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
• D、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润
• E、地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金

第8题：

成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。

第9题：

适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。

• A、新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格
• B、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格
• C、新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧
• D、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数
• E、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润

第10题：

成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

• A、土地开发费
• B、税费
• C、土地开发费+税费
• D、土地开发费+税费+利息