土地管理基础与法规

判断题划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。A 对B 错

题目
判断题
划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
A

对

B

错

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第1题：

除法律、法规另有规定外，以（　　）方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

A、出让
B、租赁
C、抵押
D、划拨

答案：D
解析：
《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

第2题：

下列关于划拨土地使用权出租的说法中，不正确的是（　）。

A.房地产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
B.用地单位因发生转让.出租.企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁
C.租赁时间超过6个月的，应签订租赁合同
D.划拨土地没有使用期限的限制，也可以进行转让.出租.抵押等经营活动

答案：D
解析：
本题考查的建设用地使用权划拨的管理。划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

第3题：

关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。

A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B、除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限
C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E、划拨建设用地使用权的出租无须审批

答案：A,C,E
解析：
考察建设用地使用权的内容。取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用；建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证；划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。

第4题：

建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是（）

  • A、不得超过建设用地使用权期限
  • B、不得少于建设用地使用权期限
  • C、不得少于建设用地使用权的剩余期限
  • D、不得超过建设用地使用权的剩余期限

正确答案:D

第5题：

建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？


正确答案: 当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的期限。

第6题：

以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用期限的限制，任何情况都不可以转让、抵押。（　　）


答案：错
解析：
建设用地使用权划拨是指建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

第7题：

下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（　　）。

A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制

答案：B
解析：
根据《城市房地产管理法》第二十三条条第一款规定，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的，不是付给国家的，由于没有向国家支付土地使用费，理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。

第8题：

关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。

A:划拨国有建设用地使用权可以转让
B:划拨国有建设用地使用权可以出租
C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D:凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
E:房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

答案：A,B,D,E
解析：

第9题：

出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。

  • A、国有建设用地凭借权转让
  • B、国有建设用地使用权出租
  • C、国有建设用地地上权出租
  • D、国有建设用地地役权转让

正确答案:B

第10题：

划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。


正确答案:错误

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