土地权利理论与方法
多选题根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。A划拨国有建设用地使用权抵押B划拨国有建设用地使用权转让C划拨国有建设用地所有权转让D划拨国有建设用地凭借权转让E划拨国有建设用地使用权转卖
题目
多选题
根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。
A
划拨国有建设用地使用权抵押
B
划拨国有建设用地使用权转让
C
划拨国有建设用地所有权转让
D
划拨国有建设用地凭借权转让
E
划拨国有建设用地使用权转卖
参考答案和解析
正确答案：
A,B
解析：
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相似问题和答案
第1题：
承租的国有建设用地使用权可以()。
A:转租
B:转让
C:出让
D:划拨
E:抵押
B:转让
C:出让
D:划拨
E:抵押
答案：A,B,E
解析：
第2题：
以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（ ）
答案：错
解析：
划拨土地的转让有两种规定：①报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定缴纳土地使用权出让金；②可不办理出让手续，但出让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。
第3题：
关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。
A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用
B、除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限
C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E、划拨建设用地使用权的出租无须审批
B、除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限
C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证
D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让
E、划拨建设用地使用权的出租无须审批
答案：A,C,E
解析：
考察建设用地使用权的内容。取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用；建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证；划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。
第4题：
国有建设用地使用权划拨
正确答案: 是指县级以上的人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地无偿交给使用者使用的行。国有建设用地使用权划拨必须依法报经县级以上人民政府批准，并由市、县人民政府土地行政主管部门向用地单位或个人颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》。
第5题：
关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。
A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期
答案：D
解析：
2020 / 2019版教材P20
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
第6题：
以划拨方式取得国有建设用地转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。
答案：错
解析：
划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。
第7题：
按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（ ）。
A.租赁国有建设用地使用权
B.买卖国有建设用地使用权
C.出让国有建设用地使用权
D.赠与国有建设用地使用权
E.划拨国有建设用地使用权
B.买卖国有建设用地使用权
C.出让国有建设用地使用权
D.赠与国有建设用地使用权
E.划拨国有建设用地使用权
答案：A,C,E
解析：
出让国有建设用地使用权是通过有偿出让的方式取得的；划拨国有建设用地使用权是通过行政划拨的方式取得的；租赁国有建设用地使用权是通过租赁的方式取得的。
第8题：
关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。
A:划拨国有建设用地使用权可以转让
B:划拨国有建设用地使用权可以出租
C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D:凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
E:房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
B:划拨国有建设用地使用权可以出租
C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
D:凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
E:房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
答案：A,B,D,E
解析：
第9题：
国有建设用地使用权的类型包括哪几种（）
- A、国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权
- B、国有建设用地使用权出让与出让土地使用权
- C、国有土地租赁与承租土地使用权
- D、国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权
正确答案:A,B,C,D
第10题：
企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。
- A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
- B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
- C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
- D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权
正确答案:B