土地管理基础与法规
多选题建设用地的有偿使用方式包括（）。A土地使用权出让B土地使用权作价出资入股C土地使用权租赁D土地使用权抵押贷款
题目
多选题
建设用地的有偿使用方式包括（）。
A
土地使用权出让
B
土地使用权作价出资入股
C
土地使用权租赁
D
土地使用权抵押贷款
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相似问题和答案
第1题：
关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。
A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式
答案：B
解析：
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。
第2题：
国有土地有偿使用方式包括（ ）。
A.国有建设用地使用权出让
B.国有建设用地租赁
C.国有建设用地使用权作价出资（入股）
D.国有建设用地使用权抵押贷款
E.国有建设用地使用权授权经营
B.国有建设用地租赁
C.国有建设用地使用权作价出资（入股）
D.国有建设用地使用权抵押贷款
E.国有建设用地使用权授权经营
答案：A,B,C,E
解析：
我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。
第3题：
下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。
A．通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B．通过转让方式取得的建设用地使用权
C．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D．用于公共福利的建设用地使用权
正确答案：D
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。
第4题：
有偿使用建设用地分为( )方式获得。
A:划拨
B:出让
C:征收
D:变更
E:转移
B:出让
C:征收
D:变更
E:转移
答案：B,C
解析：
第5题：
（2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。
A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
答案：A,B,D
解析：
（1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
第6题：
下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。
A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
答案：D
解析：
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。
第7题：
国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
A、 出让
B、 使用权作价出资
C、 租赁
D、 使用权入股
B、 使用权作价出资
C、 租赁
D、 使用权入股
答案：C
解析：
国有建设用地租赁是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有建设用地租赁是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
第8题：
下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。
A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
答案：D
解析：
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。
第9题：
国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行______，对改制的国有企业涉及的______进行资产处置的一种方式。（ ）
A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权
B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权
B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权
D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权
答案：C
解析：
国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨国有建设用地使用权进行资产处置的一种方式。
第10题：
下列选项中，应当以出让等有偿使用方式取得的建设用地是（）。
- A、建设单位使用国有土地
- B、国家机关用地
- C、公益事业用地
- D、城市基础设施用地
正确答案:A