中级经济师
下列用地中，可以进行建设用地使用权抵押的是（ ）。A、教育、医疗建设用地 B、文物保护建筑用地 C、已依法公告列入征收范围的用地 D、通过有偿转让方式取得的建设用地
题目
下列用地中，可以进行建设用地使用权抵押的是（ ）。
- A、教育、医疗建设用地
- B、文物保护建筑用地
- C、已依法公告列入征收范围的用地
- D、通过有偿转让方式取得的建设用地
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相似问题和答案
第1题：
下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。
A．通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B．通过转让方式取得的建设用地使用权
C．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D．用于公共福利的建设用地使用权
正确答案：D
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。
第2题：
下列关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。
A:同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E:权属存在争议的住宅可以抵押
B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E:权属存在争议的住宅可以抵押
答案：B,C,D
解析：
同一宗建设用地使用权设定两个以上抵押权的，抵押人应将已经设定过的抵押情况告知抵押权人；权属有争议的房地产不得设定抵押。
第3题：
关于建设用地设用权抵押叙述不正确的是（）
A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.抵押合同订立后,还需在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C.地上建筑物、其他附着物也随着建设用地使用权抵押
D.建设用地使用权抵押不经登记，不可对抗第三人
参考答案：D
本题考查的是建设用地使用权流转的要件。
根据《物权法》的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转必须进行登记方能生效
第4题：
下列用地中，可以以划拨方式取得建设用地使用权的是（ ）。
A.军事用地
B.工业用地
C.商品住宅用地
D.娱乐用地
B.工业用地
C.商品住宅用地
D.娱乐用地
答案：A
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。
第5题：
下列可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。
A:公共福利建设用地使用权
B:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C:列入文物保护的建筑用地使用权
D:权属有争议的土地
B:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
C:列入文物保护的建筑用地使用权
D:权属有争议的土地
答案：B
解析：
通过行政划拨方式取得的建设用地使用权，在补签了出让合同、补交土地使用权出让金、领取国有土地使用证后，可以抵押。
第6题：
下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有()。
A:权属有争议的建设用地使用权
B:使用权不明的建设用地使用权
C:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D:已依法公告列入征收范围的房屋占有的建设用地使用权
E:已设定抵押的建设用地使用权
B:使用权不明的建设用地使用权
C:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D:已依法公告列入征收范围的房屋占有的建设用地使用权
E:已设定抵押的建设用地使用权
答案：A,B,D,E
解析：
根据《城市房地产抵押管理办法》第8条规定，下列房地产不得设定抵押：(1)权属有争议的土地；(2)用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权；(3)已依法列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物及其建设用地使用权；(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产；(5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(6)依法不得抵押的其他房地产。
第7题：
下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。
A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
答案：D
解析：
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。
第8题：
甲公司向乙银行贷款800万元，以一幢办公楼进行抵押，在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记，未办理建设用地使用权抵押权登记．后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，下列表述正确的是：
A．抵押无效，因为办公楼和建设用地使用权应当一同办理抵押登记
B．在建设用地使用权上没有设定抵押
C．建设用地使用权上设定的抵押权有效，乙银行对建设用地使用权有优先受偿权
D．建设用地使用权上设定的抵押权有效，但乙银行对建设用地使用权没有优先受偿权
正确答案：C
6．【答案】C 【考点】 抵押权的抵押【解析】 《物权法>第182条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押．以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押．抵押入未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押．据此，C正确．
6．【答案】C 【考点】 抵押权的抵押【解析】 《物权法>第182条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押．以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押．抵押入未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押．据此，C正确．
第9题：
下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。
A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
答案：D
解析：
用于教育、医疗、市政等公共福利的建设用地使用权不得设定抵押。
第10题：
关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（ ）。
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：B
解析：
《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。