土地管理基础与法规

判断题土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。（　）A 对B 错

题目
判断题
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。（　）
A

对

B

错

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第1题：

土地使用权抵押时，()也随之抵押。

A、附着物

B、地上建筑物

C、地上有形资产

D、地上其它人的财产

E、无形资产


参考答案：AB

第2题：

土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。而只是地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权仍归原主。()


参考答案：错误

第3题：

下列关于土地使用权的表述中，正确的是( )。

A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让

B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让

E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时．其使用范围内的土地使用权随之抵押


正确答案：ABDE
解析：土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让；土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押；土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让；抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第4题：

以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（　　）同时设定抵押权。

A.所有权
B.收益权
C.使用权
D.抵押权

答案：A
解析：
以土地使用权抵押的，其上建筑物、其他附着物所有权随之抵押，否则，抵押权人在行使抵押权时无法对土地上的建筑物行使权利，就可能妨碍土地使用权交换价值的实现或者因拆除其上建筑物造成经济损失。

第5题：

以建设用地使用权抵押的，()。

A:其使用范围内的土地使用权不随之抵押
B:该土地上的建筑物一并抵押
C:其使用范围内的土地使用权是否随之抵押由双方协商
D:上述表述均不对

答案：B
解析：
本题考查设定建设用地使用权抵押权应注意的问题。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

第6题：

下列关于土地使用权的表述中正确的是（ ）。

A．土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让

B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

C．土地使用者通过转让方式取得土地使用，时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权．其使用范围内的土地使用权随之转让

E．抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。


正确答案：ABDE

第7题：

下列关于土地使用权的表述中，正确的有（ ）。

A．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

B．土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

C．土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让

E．土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押


正确答案：ABDE

第8题：

土地使用权抵押时（）不随之抵押。

A.地上建筑物 

B.其它附着物 

C.其它人的财产 

D.有形资产


参考答案：C

第9题：

关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

答案：D
解析：
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理过户登记，及产权转移登记。

第10题：

土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物并不随之转让。


正确答案:错误

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