农村信用社考试(综合练习)

单选题个人住房贷款中，对防范以下哪像风险具有重要意义（）A 贷款逾期B 担保不足C 借款人还款能力下降D 假按揭

题目
单选题
个人住房贷款中，对防范以下哪像风险具有重要意义（）
A

贷款逾期

B

担保不足

C

借款人还款能力下降

D

假按揭

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第1题：

与其他个人贷款相比，个人住房贷款不具有以下特征( )。

A．贷款金额大、期限长，大多数采用分期款方式

B．风险管理难度比较大

C．以抵押为前提建立的借贷关系

D．风险因素类似，风险具有系统性特点


正确答案：B
解析：因为个人住房贷款是以房屋作为抵押，流动性小，因此风险管理相对难度不大。

第2题：

为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。（ ）


正确答案：√
防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效地控制个人住房贷款业务的信用风险。

第3题：

以下哪项不是个人住房贷款的特点?（ ） A．贷款金额大，期限长 B．贷款利率高，偿还风险小 C．以抵押为前提建立的借贷关系 D．风险因素类似，风险具有系统性


正确答案：B
个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，选项B说法有误。

第4题：

个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（　　）。

A、提高经办人员的职业操守
B、严格落实贷前调查和贷后检查
C、加强对借款人还款能力的甄别
D、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

答案：C
解析：

第5题：

下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是（　　）。

A.加强对借款人还款能力的甄别
B.验证借款人收入的真实性
C.深入了解客户还款意愿
D.如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿
E.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物

答案：A,B,C
解析：
D项，如果借款人是老客户，通常可以通过检查其以往的账户记录、还款记录以及当前贷款状态，了解其还款意愿，而如果是新客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断；E项，防范个人住房贷款违约风险须特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。

第6题：

下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是( )。

A．加强对借款人还款能力的甄别

B．验证借款人工资收入的真实性

C．深入了解客户还款意愿

D．防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物


正确答案：D
解析：本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。

第7题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第8题：

个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下哪些特点【 】

A．贷款金额大、期限长

B．以抵押为前提建立的借贷关系

C．个人住房贷款风险比其他个人贷款风险都大

D．风险因素类似，风险具有系统性特点

E．个人住房贷款不需要以抵押为前提


正确答案：ABD
[解析]个人住房贷款风险大是相对的，而不是绝对的。并且个人住房贷款是需要抵押为前提的，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

第9题：

在个人住房贷款中，政策风险是非系统风险。（　　）


答案：错
解析：
政策风险属于个人住房贷款的系统性风险之一，由于这些风险来自外部,因此是单一行业、单一银行所无法避免的。

第10题：

下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是()。

A:加强对借款人还款能力的甄别
B:验证借款人工资收入的真实性
C:深入了解客户还款意愿
D:防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物

答案：D
解析：
本题考查个人住房贷款信用风险的防范措施。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。

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