农村信用社考试(综合练习)
问答题抵押物因附合、混合或者加工，抵押权应当如何认定？
题目
参考答案和解析
抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；
第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。
相似问题和答案
第1题：
关于抵押制度，下列表述错误的是( )。
A．因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期
B．第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力不及于抵押人对共有物享有的份额
C．抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
解析：因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序。A选项正确。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。B选项错误。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。C选项正确。最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。D选项正确。
第2题：
下列关于抵押制度的表述，错误的有()。
A．抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C．抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D．最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
第3题：
下列各项中，关于抵押权效力的说法正确的有( )。
A．抵押物的所有人为附和物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附和物、混合物或者加工物
B．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力
C．抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D．抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
解析：注意分清抵押和租赁发生的先后顺序，其结果对抵押物的受让人的约束是不同的。
第4题：
添附主要有（）方式。
- A、混合
- B、附合
- C、加工
- D、没收
正确答案:A,B,C
第5题：
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
按照《担保法》《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5)依法被查封、扣押、监管的财产；（6)依法不得抵押的其他财产。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
第6题：
抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第7题：
第8题：
下列各项中，关于抵押权效力的说法正确的有( )。
A．抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物
B．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人不具有约束力
C．抵押权设定前为抵押物的从物的，并且抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物
D．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于抵押人因此而得到的补偿金
解析：抵押权与出租之间的关系是：①如果抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力；②如果出租在先，抵押在后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
第9题：
抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得赔偿金，应当作为（）。
正确答案:抵押财产
第10题：
添附的种类有（）。
- A、附合
- B、混合
- C、加工
- D、种植树木
正确答案:A,B,C