土地登记相关法律知识
单选题我国《物权法》规定中的行使抵押权的方式不包括（）。A 变卖抵押物B 拍卖抵押物C 挂牌抵押物D 协议将抵押物折价
题目
单选题
我国《物权法》规定中的行使抵押权的方式不包括（）。
A
变卖抵押物
B
拍卖抵押物
C
挂牌抵押物
D
协议将抵押物折价
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第1题：
物权法规定,抵押权人应当在()期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
A、主债权诉讼时效
B、抵押合同诉讼时效
C、二年
D、三年
参考答案：A
第2题：
《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，（ ）。”
A.人民法院不予保护
B.可以延期1年行使
C.可以延期2年行使
D.不得继续行使
B.可以延期1年行使
C.可以延期2年行使
D.不得继续行使
答案：A
解析：
《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”
第3题：
根据《物权法》的规定，抵押权人应在诉讼时效期限届满后的两年内行使抵押物权。( )
参考答案：错误
第4题：
甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列乙行使抵押权的表述中，正确的是（ ）。
- A、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
- B、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
- C、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
- D、乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
正确答案:B
第5题：
《物权法》规定，抵押权人应当在主债权人诉讼时效期间行使抵押权；如果未行使，则人民法院不予保护。（ ）
答案：对
解析：
《物权法》明确规定了抵押权人行使抵押权的时限，即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第6题：
根据《物权法》规定，抵押权人应当在主债权期限届满后1年内行使抵押权，未行使的，抵押权失效。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：本题有两处错误，其一，行使时限为主债权诉讼时效期间；其二，时限结束后未行使的，人民法院不予保护，但抵押权本身并未失效，权利人仍然可以主张权利。
解析：本题有两处错误，其一，行使时限为主债权诉讼时效期间；其二，时限结束后未行使的，人民法院不予保护，但抵押权本身并未失效，权利人仍然可以主张权利。
第7题：
《物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”()
答案：对
解析：
《物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”
第8题：
《物权法》规定，抵押权人应当在（）行使抵押权；未行使的，人民法院（）保护。
参考答案：主债权诉讼时效期间；不予
第9题：
下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（ ）。
A.典权
B.地役权
C.抵押权
D.相邻权
B.地役权
C.抵押权
D.相邻权
答案：C
解析：
担保物权是以确保债权的履行为目的的限制物权。根据《物权法》的规定，担保物权分为抵押权、质权和留置权。
第10题：
物权法对设立后的抵押权有哪些规定？
正确答案: （1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
（2）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（3）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
（4）抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
（5）抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
（6）抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
（7）债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。