物业管理实务

多选题在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业服务企业和装修人签订（　　），约定物业装饰装修管理相关事项。A《管理规约》B《前期物业管理协议》C《物业验收须知》D《物业装饰装修管理服务协议》

题目
多选题
在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业服务企业和装修人签订（　　），约定物业装饰装修管理相关事项。
A

《管理规约》

B

《前期物业管理协议》

C

《物业验收须知》

D

《物业装饰装修管理服务协议》

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第1题：

为了分清物业装饰装修有关责任,装饰装修管理协议等相关文件应由以下()方面签字

A.装修人

B.施工单位

C.物业服务企业

D.相关行政职能部门


答案：ABC

第2题：

物业管理单位发现装修人或装饰装修企业有违反相关法规的行为不及时向有关部门报告的()

A. 由房地产行政主管部门给予警告

B. 可处装饰装修管理服务收费协议约定的装饰装修管理服务费2-3倍的罚款

C. 可吊销营业执照

D. 取消物业服务企业资质


正确答案：AB

第3题：

在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项不包括( )。

A．违约责任

B．装饰装修工程的实施期限

C．外立面设施及防盗窗的安装要求

D．装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材


正确答案：D

第4题：

（）应当与物业管理企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

  • A、装修人
  • B、装修人和装饰装修企业
  • C、建设单位
  • D、主管部门

正确答案:A,B

第5题：

在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

A.装饰装修管理服务费和场地使用费
B.垃圾清运费和场地使用费
C.装饰装修管理服务费和排污费
D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

答案：D
解析：
《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理；按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

第6题：

在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。

A、《业主公约》

B、《前期物业管理协议》

C、《物业验收须知》

D、《物业装饰装修管理服务协议》


答案：D

第7题：

物业装饰装修管理内容不包括( )。

A．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理

B．物业装饰装修管理的形式

C．物业装饰装修管理的要求

D．物业装饰装修范围和时间管理


正确答案：B

第8题：

装修管理的流程包括( )。

A．备齐资料

B．物业装饰装修审批

C．物业装饰装修登记

D．签订《物业装饰装修管理服务协议》和办理开工的一般手续

E．施工和验收


正确答案：ACDE

第9题：

装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订（）。


正确答案:住宅室内装饰装修管理服务协议

第10题：

为确保物业装饰装修工程的有序尽心，维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益，通常在物业装饰装修之前，装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》，约定物业装饰装修管理收费，此费用包括装饰装修管理服务费和（）。

  • A、垃圾清理费
  • B、材料购置费
  • C、专项维修费
  • D、日常运作维护费

正确答案:A

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