物业管理实务

多选题物业服务企业参加工程竣工验收，主要是（）。A为了掌握和了解验收情况，收集工程质量、功能配套以及工程遗留问题B为物业承接查验做准备C对物业管理人员的选聘和培训D了解验收中各方面验收人员和专家对工程的意见、建议和验收结论E制订物业管理制度

题目
多选题
物业服务企业参加工程竣工验收，主要是（）。
A

为了掌握和了解验收情况，收集工程质量、功能配套以及工程遗留问题

B

为物业承接查验做准备

C

对物业管理人员的选聘和培训

D

了解验收中各方面验收人员和专家对工程的意见、建议和验收结论

E

制订物业管理制度

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第1题：

下列资料中，不属于物业档案的是（ ）。

A．设施设备运行维护资料

B．物业服务企业的员工档案

C．竣工验收资料

D．物业相关工程图纸


正确答案：A

第2题：

下列资料中，不属于物业档案的是( )。

A:设施设备运行维护资料
B:物业服务企业的员工档案
C:竣工验收资料
D:物业相关工程图纸

答案：A
解析：

第3题：

《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是（ ）。

A．地下管网工程竣工图

B．设备、设施的安装保养资料

C．物业质量保修文件

D．物业使用说明书


正确答案：A

第4题：

物业服务企业对物业实施管理的重要基础是（）。

  • A、物业资料
  • B、查验资料
  • C、竣工验收资料
  • D、技术资料

正确答案:A

第5题：

物业服务企业早期介入参与的竣工验收包括()。

A:单项工程竣工验收
B:分期工程竣工验收
C:综合竣工验收
D:大型市政工程竣工验收
E:家庭装修工程竣工验收

答案：A,B,C
解析：
早期介入参与竣工验收阶段的介入内容主要是参与竣工验收。在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收；在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收；在工程全面竣工后，参与综合竣工验收。

第6题：

新建物业的承接查验的发生在物业竣工验收合格后，物业服务企业入住之前或建设工程的竣工验收同时。()


正确答案：对

第7题：

新建物业的承接查验发生在()。

A:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前
B:建设工程的竣工验收同时
C:物业服务企业于业主人住之时
D:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前或建设工程的竣工验收同时

答案：D
解析：
物业的承接查验分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。

第8题：

物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。

A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交

B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交

D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交


正确答案：A

第9题：

物业的竣工验收主要是有（）、（）、（）和（）。


正确答案:隐蔽工程验收；单项工程验收；分期工程验收；全部工程验收

第10题：

物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。

  • A、物业竣工验收
  • B、正常物业管理
  • C、前期物业管理
  • D、装修入住

正确答案:C

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