物业管理实务

多选题物业服务企业早期介入参与的竣工验收包括（　　）。A单项工程竣工验收B分期竣工验收C大型市政工程竣工验收D综合竣工验收

题目
多选题
物业服务企业早期介入参与的竣工验收包括（　　）。
A

单项工程竣工验收

B

分期竣工验收

C

大型市政工程竣工验收

D

综合竣工验收

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析：
早期介入参与竣工验收阶段的介入内容主要是参与竣工验收。包括：①在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收；②在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收；③在工程全面竣工后，参与综合竣工验收。
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第1题：

在物业开发项目竣工验收阶段，以下不属于早期介入的内容是（　　）。

A:在工程全面竣工后，参与综合竣工验收
B:在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收?
C:在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收
D:拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
E:派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务

答案：D,E
解析：

第2题：

以下各项中，不属于项目竣工验收工作程序的是（　）。

A、单位工程竣工验收
B、单项工程竣工验收
C、竣工验收备案
D、综合验收

答案：A
解析：
本题考查的是竣工验收。项目竣工验收的工作程序一般分为三个阶段：单项工程竣工验收、综合验收、竣工验收备案。

第3题：

物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。

A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交

B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交

D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交


正确答案：A

第4题：

物业管理早期介入的工作内容是（）。

  • A、参与设计
  • B、参与施工
  • C、参与竣工验收
  • D、主持接管验收

正确答案:A,B,C,D

第5题：

下列不属于建设项目竣工验收对象的是（　　）。


A. 单项工程竣工验收

B. 分部工程竣工验收

C. 分项工程竣工验收

D. 单位工程竣工验收

答案：B
解析：
根据《建设工程计价》第六章第一节，应选B项。 建设项目竣工验收的对象可分为单位工程竣工验收、单项工程竣工验收和全部工程竣工验收。

第6题：

物业服务企业早期介入参与的竣工验收包括()。

A:单项工程竣工验收
B:分期工程竣工验收
C:综合竣工验收
D:大型市政工程竣工验收
E:家庭装修工程竣工验收

答案：A,B,C
解析：
早期介入参与竣工验收阶段的介入内容主要是参与竣工验收。在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收；在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收；在工程全面竣工后，参与综合竣工验收。

第7题：

工程交付竣工验收不包括（　）。
A、单位工程竣工验收
B、单项工程竣工验收
C、整体工程竣工验收
D、分项工程验收


答案：D
解析：
工程交付竣工验收分：单位工程竣工验收、单项工程竣工验收、整体工程竣工验收。参见教材P261。

第8题：

新建物业的承接查验发生在()。

A:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前
B:建设工程的竣工验收同时
C:物业服务企业于业主人住之时
D:物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主人住之前或建设工程的竣工验收同时

答案：D
解析：
物业的承接查验分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。

第9题：

在项目竣工验收阶段，项目管理机构应当（）。

A组织竣工预验收

B参与与竣工预验收

C组织竣工验收

D参与竣工验收

E会同建设单位组织竣工验收


A,D
略

第10题：

监理的任务是（）

  • A、参与竣工验收
  • B、组织竣工验收
  • C、协助竣工验收
  • D、监管竣工验收

正确答案:A

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