物业管理实务
多选题入住是指（ ）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。A房地产主管部门B建设单位C物业服务企业D施工单位
题目
多选题
入住是指（ ）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。
A
房地产主管部门
B
建设单位
C
物业服务企业
D
施工单位
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第1题：
以下各项中，应由建设单位交纳物业服务费用的是()。
A:已竣工但尚未出售的物业
B:已竣工但尚未交给物业买受人的物业
C:已经出售并交付给业主并已办理产权证的物业
D:已经出售并交付给业主但未办理产权证的物业
E:已经出售并交付给业主的物业
B:已竣工但尚未交给物业买受人的物业
C:已经出售并交付给业主并已办理产权证的物业
D:已经出售并交付给业主但未办理产权证的物业
E:已经出售并交付给业主的物业
答案：A,B
解析：
第2题：
小张是某物业管理公司管理处的工作人员，他正在起草入户手续书，通知已具备入住条件的业主前来办理入住手续。请你告诉他办理入住手续的程序。
正确答案: 1）到房地产开发公司财务部开出已按合同交付楼款的证明。
2）到房地产开发公司地产部办理入住资格审查合格证明。
3）到物业管理公司财务部按规定交付各项入住费用。
4）到物业管理公司管理处办理收楼手续。5管理处正式把业主所购物业的钥匙交给业主，业主在入住手续书上签字盖章。
第3题：
是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。
A．进驻
B．入住
C．搬入
D．迁入
正确答案：B
第4题：
在入住服务的管理方面，对入住手续相关内容描述不正确的是（）。
- A、持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
- B、房屋验收，填写《业主入住房屋验收表》，建设单位和业主核对无误后签章确认
- C、产权代办手续，提供办理产权的相关资料，缴纳办理产权证所需费用，一般由物业管理单位承办
- D、缴纳入住当月物业管理及其他相关费用
正确答案:C
第5题：
有关入住服务的表述，正确的是（）。
- A、物业入住操作的模式是以物业管理单位为主体，物业建设单位相配合
- B、对业主而言，入住仅是物业管理有关业务的办理
- C、入住的实质是物业服务企业向业主交付物业的过程
- D、入住过程涉及建设单位、物业管理单位以及业主
正确答案:D
第6题：
有可能承担空置房屋物业费用的合同主体有（）。
- A、开发商
- B、已经办理入住手续但尚未入住的业主
- C、已经接到入住通知尚未办理入住手续的业主
- D、物业企业
正确答案:A,B,C
第7题：
对业主而言，入住内容包括两个方面，分别是：（）
- A、物业验收及其相关手续办理
- B、领取《入住通知书》
- C、物业管理有关业务办理
- D、签订《前期物业管理协议》
正确答案:A,C
第8题：
对业主而言，入住的内容包括( )。
A．房屋装修
B．搬家具
C．物业验收及其相关手续的办理
D．物业管理有关业务的办理
E．物业管理企业介绍相关业务
正确答案：CD
第9题：
建立双确认制度是在业主入住办理相关手续时与物业管理企业书面确认的。
正确答案:正确
第10题：
一般而言，《入住通知书》的主要内容不包括（）。
- A、物业具体位置
- B、委托他人办理入住手续的规定
- C、业主入住时需要准备的相关文件和资料
- D、物业建设基本情况、设施设备的使用说明
正确答案:D