物业管理师

入住是指（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。A、房地产主管部门B、建设单位C、物业服务企业D、施工单位

题目

入住是指（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。

  • A、房地产主管部门
  • B、建设单位
  • C、物业服务企业
  • D、施工单位
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第1题：

已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( )缴纳。

A．建设单位

B．物业管理企业

C．业主

D．物业买受人


正确答案：C

第2题：

物业服务企业承接物业时，应当与()办理物业验收手续。

A:上任物业服务企业
B:业主委员会
C:建设单位
D:业主代表

答案：B
解析：
关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出明确规定：一是物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料；二是物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会；三是物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作（交接工作≠资料移交）。

第3题：

从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )。

A．建设单位向业主交付物业的行为

B．物业管理单位向业主交付物业的行为

C．建设单位向物业管理单位交付物业的行为

D．物业管理企业只是具体办理相关手续

E．建设单位应承担相关法律责任和义务


正确答案：AE

第4题：

建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在()之前。

A:首套房屋销售
B:首位业主入住
C:订立物业服务合同
D:取得房屋销售许可

答案：B
解析：
本题考核的知识点为物业承接查验的内容。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

第5题：

建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。

A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立

答案：C
解析：
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

第6题：

业主委员会选聘物业服务企业的，物业服务企业承接物业时，应当与( )办理物业承接手续。

A:业主大会
B:原物业服务企业
C:建设单位
D:业主委员会

答案：D
解析：

第7题：

根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业项目，与物业服务企业办理验收手续和资料 移交的主体有 （ ） 。


A.建设单位 B.社区居委会
C.区、县房地产行政主管部门 D.建筑施工单位
E.业主委员会


答案：A,E
解析：
《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物应当向物业服务企业移交有关资料。

第8题：

是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。

A．进驻

B．入住

C．搬入

D．迁入


正确答案：B

第9题：

以下各项中，应由建设单位交纳物业服务费用的是()。

A:已竣工但尚未出售的物业
B:已竣工但尚未交给物业买受人的物业
C:已经出售并交付给业主并已办理产权证的物业
D:已经出售并交付给业主但未办理产权证的物业
E:已经出售并交付给业主的物业

答案：A,B
解析：

第10题：

入住的实质是（）交付物业的过程。

A:建设单位向业主
B:物业服务企业向业主
C:施工单位向建设单位
D:施工单位向业主

答案：A
解析：

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