物业管理实务

多选题物业查验现场查验的方法是（　　）。A核对B观察C使用D查验记录的填写

题目
多选题
物业查验现场查验的方法是（　　）。
A

核对

B

观察

C

使用

D

查验记录的填写

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析：
物业承接查验的程序包括：①确定物业承接查验方案；②移交有关图纸资料；③查验共用部位、共用设施设备；④解决查验发现的问题；⑤确认现场查验结果，签订物业承接查验协议；⑥办理物业交接手续。其中，查验共用部位、共用设施设备中现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法。
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第1题：

根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括()。

A:查验时间
B:查验结论
C:存在问题
D:交接方式
E:查验方法

答案：A,B,C,E
解析：
查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容。

第2题：

不属于物业承接查验现场查验记录内容的是()

A:查验时间
B:查验范围
C:存在问题
D:查验协议

答案：D
解析：
《物业承接查验办法》第十九条规定：现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

第3题：

物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用( )等具体方法进行检查。

A．观感查验

B．检测查验

C．使用查验

D．破坏查验

E．试验查验


正确答案：ABCE

第4题：

物业承接查验的程序为().

A:移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
B:移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
C:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
D:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议

答案：C
解析：

第5题：

下列各项不属于物业管理承接查验方法的是()。

A:物理查验
B:试验查验
C:使用查验
D:检测查验

答案：A
解析：
物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。

第6题：

物业承接查验办法规定的现场查验方法包括()

A:核对
B:记录
C:封存
D:检测
E:试验

答案：A,D,E
解析：
《物业承接查验办法》第十八条规定：现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

第7题：

物业承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用( )。

A:观感查验
B:使用查验
C:检测查验
D:试验查验
E:感觉查验

答案：A,B,C,D
解析：

第8题：

物业管理的承接查验主要以( )的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。

A．检查

B．监督

C．审批

D．核对


正确答案：D

第9题：

如果你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你参加新建物业的承接查验工作。请说明新建物业承接查验的内容和方式。

(1)内容包括：①物业资料;②物业共用部位;③共用设施设备;④园林绿化工程;⑤其他公共配套设施。(2)物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方式进行查验。


答案：
解析：

第10题：

物业承接验收具体方法有：（）

  • A、观感查验
  • B、使用查验
  • C、检测查验
  • D、试验查验

正确答案:A,B,C,D

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