单选题在物业管理投标程序的项目评估中，（）包括其背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力。A 业主的需求B 建设单位、物业产权人（含业主）、物业使用人的基本情况C 招标条件和招标过程D 招标物业项目的定位

题目

单选题

在物业管理投标程序的项目评估中，（）包括其背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力。

业主的需求

建设单位、物业产权人（含业主）、物业使用人的基本情况

招标条件和招标过程

招标物业项目的定位

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第1题：

根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（）。

A．全权管理项目招标和顾问项目招标

B．住宅项目招标和非住宅项目招标

C．整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标

D．物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标

正确答案：B

第2题：

通过招标方式选聘物业服务企业的前期物业管理招标投标的招标人是()

A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:建设单位

答案：D

解析：

招标自招标人依法组织实施，前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。

第3题：

根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为( )。

A．物业建设单位为主体的招标

B．业主大会（或单一业主）为主体的招标

C．全权管理项目的招标

D．监理单位为主体的招标

E．物业产权人为主体的招标

正确答案：ABE

第4题：

共用题干
北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

本案中的物业管理招标书中应包括的内容有()。
A:物业项目基本情况
B:物业管理范围与内容、对投标书的要求
C:评标标准与评标办法
D:招标人自身的财务状况

答案：A,B,C

解析：

通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。
选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项，应该在业主大会上决定。
招标中无需透露招标人自身的财务状况。
决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。
由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位（开发商）与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

第5题：

根据物业管理招标主体韵不同，可以将物业管理招标分为( )。

A:物业建设单位为主体的招标
B:业主大会(或单一业主)为主体的招标
C:全权管理项目的招标
D:监理单位为主体的招标
E:物业产权人为主体的招标

答案：A,B,E

解析：

第6题：

物业管理招标的主体一般是( )。

A．物业的使用人

B．物业的建设单位

C．业主大会

D．主要业主

E．物业产权人

正确答案：BCE

第7题：

下列单位或者个人中，不是法定物业管理招标主体的是（）。

A:建设单位
B:业主大会
C:招标代理机构
D:物业产权人

答案：C

解析：

第8题：

根据物业管理招标主体的不同，可以将物业管理招标分为物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标和( )为主体的招标等类型。

A．物业使用人

B．政府部门

C．代管单位

D．物业产权人

正确答案：D

第9题：

物业管理投标的主要风险来自于( )。

A:招标人和招标物业
B:投标人
C:竞争对手
D:企业自身条件的分析
E:业主的需求

答案：A,B,C

解析：

第10题：

按招标主体不同，物业管理招标可分为（　）。

A、建设单位为主的招标
B、业主大会为主的招标
C、业主委员会为主的招标
D、物业产权人为主的招标

正确答案:A,B,D

物业管理实务

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