物业管理实务
单选题当乘客被困电梯时，消防监控室应仔细观察电梯内情况，通过对讲系统询问被困者并予以安慰，立即通知到达现场救助被困者的是（）。A 消防人员B 电梯专业人员C 公安人员D 物业维修人员
题目
单选题
当乘客被困电梯时，消防监控室应仔细观察电梯内情况，通过对讲系统询问被困者并予以安慰，立即通知到达现场救助被困者的是（）。
A
消防人员
B
电梯专业人员
C
公安人员
D
物业维修人员
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相似问题和答案
第1题：
单选题
新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（）年的暂定期。
A
半
B
一
C
二
D
三
正确答案：
A
解析：
暂无解析
第2题：
多选题
以下对维修养护计划的编制依据，表述正确的是（）。
A
房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B
房屋及设施设备的修理周期结构
C
房屋及设施设备的技术状态
D
房屋及设施设备的使用要求和管理目标
E
安全与环境保护的要求
正确答案：
B,D
解析：
暂无解析
第3题：
单选题
在常用的标点符号中，点号又分句中点号和句末点号。下列属于句中点号的是（）。
A
顿号
B
句号
C
问号
D
叹号
正确答案：
C
解析：
暂无解析
第4题：
问答题
××物业管理公司接到了某大型住宅房地产开发公司的投标邀请函，被邀请的5家物业管理公司实力都很强、相近，竞争激烈。××物业管理公司的总经理对这次投标工作非常重视，亲自动笔独立完成了物业管理投标书的编写工作，并带队参加了现场答辩。结果该物业管理公司并未中标，原因之一是评委们认为该公司拟定的物业服务方案存在一些专业方面的缺陷。甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由？在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业管理公司应如何进行物业承接查验？
正确答案：
甲物业管理公司拒绝移交的理由不成立。
业主逾期不交纳物业服务费用的，应由业主委员会督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。乙物业管理公司承接查验工作的开展：
1）乙物业管理公司应在业主委员会的配合下，对物业共用部位、共用设施设备逐一进行实物查验，做好查验记录。尽可能邀请具有公信力的第三方（如政府主管部门、街道办事处、社区居委会等）参加查验工作。
2）自查验之日起，乙物业管理公司应建立共用部位、共用设施设备运行维修养护技术档案。
3）乙物业管理公司可从建设单位或城建档案馆获取该小区相关原始档案资料。
业主逾期不交纳物业服务费用的，应由业主委员会督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。乙物业管理公司承接查验工作的开展：
1）乙物业管理公司应在业主委员会的配合下，对物业共用部位、共用设施设备逐一进行实物查验，做好查验记录。尽可能邀请具有公信力的第三方（如政府主管部门、街道办事处、社区居委会等）参加查验工作。
2）自查验之日起，乙物业管理公司应建立共用部位、共用设施设备运行维修养护技术档案。
3）乙物业管理公司可从建设单位或城建档案馆获取该小区相关原始档案资料。
解析：
暂无解析
第5题：
多选题
下列关于消防通道管理的说法中，正确的是（ ）。
A
物业服务企业可视具体情况将部分消防通道划为停车位
B
物业服务企业任何时候都不能将消防通道划为停车位
C
物业服务企业如将消防通道划为停车位，应做好安全警示
正确答案：
B,C
解析：
车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道。部分车主为了方便，经常会将车辆停放于消防通道，或部分物业公司为了提高车辆停放收入，擅自将部分消防通道划为停车位，这样往往会导致消防通道的堵塞，严重影响消防疏散及抢救。因此，车辆停放管理应特别注意对消防疏散通道的管理，确保车辆停放必须符合消防管理的要求，不能堵塞消防通道。
车辆停放必须符合消防管理要求，切忌堵塞消防通道。部分车主为了方便，经常会将车辆停放于消防通道，或部分物业公司为了提高车辆停放收入，擅自将部分消防通道划为停车位，这样往往会导致消防通道的堵塞，严重影响消防疏散及抢救。因此，车辆停放管理应特别注意对消防疏散通道的管理，确保车辆停放必须符合消防管理的要求，不能堵塞消防通道。
第6题：
多选题
物业使用中业主的（ ）行为会给物业服务企业带来风险。
A
高空抛物
B
堵塞消防通道
C
使用共用设施设备
D
改变物业使用功能
正确答案：
C,A
解析：
在物业日常使用过程中，业主（或物业使用人）对物业使用出现不当行为和不当使用的情况，如高空抛物、改变物业使用功能、堵塞消防通道、损毁共用设施设备和场地等，是难以确定责任人的；或业主（或物业使用人）因物业的“瑕疵或当事人的疏忽”而发生意外事故，造成他人人身伤害或财产损失的情况下，物业服务企业就要承担一定的法律责任风险。
在物业日常使用过程中，业主（或物业使用人）对物业使用出现不当行为和不当使用的情况，如高空抛物、改变物业使用功能、堵塞消防通道、损毁共用设施设备和场地等，是难以确定责任人的；或业主（或物业使用人）因物业的“瑕疵或当事人的疏忽”而发生意外事故，造成他人人身伤害或财产损失的情况下，物业服务企业就要承担一定的法律责任风险。
第7题：
单选题
物业管理评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数。
A
3
B
5
C
7
D
9
正确答案：
C
解析：
暂无解析
第8题：
单选题
对在常规物业管理中使用会议纪要时应注意的几点问题叙述不正确的是（）。
A
要面面俱到，不要只突出会议主题
B
工作会议纪要一般以通知形式贯彻，可在通知中简要提出贯彻落实会议纪要精神的有关要求
C
会议纪要的文稿形成后，一般由参加会议人员签名确认
D
会议纪要制作完成后，一般都要送签名人员一份
正确答案：
A
解析：
暂无解析
第9题：
多选题
以下对专项维修资金的管理叙述中，正确的是（）。
A
专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B
为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置后，可以挪作他用
C
专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
D
在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
E
住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督
正确答案：
D,C
解析：
暂无解析
第10题：
单选题
小区及共用设施清洁服务记录是（）的收集范围。
A
物业运行记录档案
B
物业服务记录档案
C
物业管理公司行政管理档案
D
物业维修维护记录档案
正确答案：
A
解析：
暂无解析