问题：单选题已知，被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%，土地的资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的60%，据此，被评估房地产综合资本化率应为（　　）。A 6.6%B 7.2%C 7.8%D 8.2%

Thursday, September 22, 2022

问题：多选题PPP存量项目的评估对象主要有（　　）。A项目设施经营权资产组B政府配套投入资产C项目设施所有权资产组D用于设定抵（质）押权的资产E项目公司的股权

Friday, January 17, 2025

问题：问答题某建筑物为单层框架结构，2016年12月竣工，建筑面积为2100平方米，评估基准日为2018年12月31日，其中：　　（1）根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费（综合造价）为2635000元，建安综合造价在建设期内均匀投入；　　（2）前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%，期间费用在建设期内均匀投入；　　（3）建筑工期为2年，年贷款利率为9.36%；　　（4）开发商要求的利润率为4%；　　（5）建筑物设计使用年限为60年；　　（6）该建筑物评分修正系数为结构∶装修∶设备＝0.8∶0.09∶0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。　　要求：　　（1）应采用哪种方法核算建筑物的价值？列出计算公式。　　（2）采用该方法的前提条件是什么？　　（3）建筑安装工程造价常用的确定方法有哪些？　　（4）试根据上述条件评估该建筑物的价值。（计算结果以元为单位，保留两位小数）

Monday, December 25, 2023

问题：单选题根据现行法律规定，国有土地使用权人超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权（　　）。A 可以无偿收回B 必须无偿收回C 只能有偿收回D 应当有偿收回

Saturday, December 10, 2022

问题：多选题债券评估的折现率包含的内容是（　　）。A无风险报酬率B企业收益率C风险报酬率D债券利息E行业平均收益率

Tuesday, September 17, 2024

问题：单选题甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（）。A 86.0468万元B 80万元C 64.35万元D 22.57万元

Tuesday, June 25, 2024

问题：单选题根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（　）年。A 3年B 5年C 10年D 8年

Wednesday, December 28, 2022

问题：多选题下列因素中，属于评估企业股权价值应当考虑的因素有（）。A股权投资的投资主体B股权投资收益的获取方式C股权投资占被投资方所有者权益的比重D股权投资最初投入的资产类型E股权投资的账面价值

Tuesday, June 25, 2024

问题：多选题对低值易耗品进行评估时，不需要考虑的因素主要有（）。A购买成本B管理费用C功能性损耗D实体性损耗E经济性损耗

Friday, October 25, 2024

问题：多选题应收款项评估的特点说法正确的是（　　）。A应收款项评估的是“风险损失”B因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定C应收款项评估的是“未来现金资产”D应收款项评估的本质是对应收账款账面记录的重新估计E具有较强的变现能力，是企业对外支付和偿还债务的重要保证

Saturday, July 13, 2024

问题：单选题关于作为整体资产组成部分的机器设备评估，下列说法错误的是（　　）。A 资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的市场价值B 对机器设备的评估依据是替代原则，即采用同等功能的替代产品的价格作为重置价C 机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价值D 在这种情况下机器设备所能够实现的价值取决于自身对该整体企业价值的贡献程度，该价值是这些设备单台、独立销售时实现的市场价值

Tuesday, September 17, 2024

问题：单选题环境资源属于（）。A 耗竭性资源B 非耗竭性资源C 可再生资源D 人文社会资源

Saturday, December 10, 2022

问题：单选题（）是指经过矿产资源勘查和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。A 生产能力B 矿产资源储量C 冶炼回收率D 相关年限

Saturday, October 22, 2022

问题：单选题进口设备的银行财务费率一般取费标准一般为（）。A 1‰～2.5‰B 1.5‰～3.5‰C 4‰～5‰D 5‰～6‰

Thursday, September 15, 2022

问题：单选题A公司于2018年10月1日从银行借入一笔5000万元的短期借款，利息采取预提方法，那么短期借款评估值为（　　）。A 短期借款金额加上借款日至评估日期应付利息B 核实后的短期借款金额C 折现后的现值D 短期借款金额加上借款期间应付利息

Saturday, July 13, 2024

问题：多选题设备本体重置成本的计量方法包括（　　）。A市场途径询价法B资金成本法C对比核算法D物价指数调整法E重置核算法

Tuesday, September 17, 2024

问题：单选题采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（）。A 物价指数调整系数B 林木资源的再生价值C 林分质量调整系数D 被估林木资产的蓄积量

Friday, January 17, 2025

问题：单选题采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（　　）。A 已使用月数B 已摊销数额C 实际损耗程度D 尚未摊销数额

Tuesday, September 17, 2024

问题：单选题假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1500万元，木材经营成本总计为200万元，木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为180万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于（　）。A 1450B 500C 1280D 450

Thursday, September 22, 2022

问题：单选题某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为13%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1∶6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（　　）万元人民币。A 4.00B 3.74C 4.64D 6.04

Saturday, July 13, 2024