房地产经纪职业导论
多选题房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。A压价B买断C垄断D收购E欺骗
题目
多选题
房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。
A
压价
B
买断
C
垄断
D
收购
E
欺骗
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相似问题和答案
第1题：
房地产经纪服务合同不规范造成纠纷的原因包括( )。
A.经纪服务合同的权利义务不等
B.房地产经纪行业组织的失信、失职
C.服务标准与收取佣金标准存在差异
D.房地产交易行为与经纪行为混淆
E.居间行为与代理行为混淆
B.房地产经纪行业组织的失信、失职
C.服务标准与收取佣金标准存在差异
D.房地产交易行为与经纪行为混淆
E.居间行为与代理行为混淆
答案：A,C,D,E
解析：
第2题：
房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。
A.差价
B.佣金
C.劳务费
D.管理费
B.佣金
C.劳务费
D.管理费
答案：B
解析：
房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取佣金的行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员不得吃差价。
第3题：
房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。
2.
房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。
(B)
2.
房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。
(B)
答案为错误
2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。(B)
第4题：
在我国房地产市场存量房买卖中，( )相互混淆的现象比较普遍。
A:房地产交易行为与经纪行为
B:服务标准与收取佣金标准
C:居问行为与代理行为
D:经纪服务合同的权利义务
B:服务标准与收取佣金标准
C:居问行为与代理行为
D:经纪服务合同的权利义务
答案：C
解析：
第5题：
经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于( )。
A:赚取不正当差价
B:不正当收取佣金甚至骗取中介费
C:业务操作简单化、不规范
D:不正当承诺和不正当诱导
B:不正当收取佣金甚至骗取中介费
C:业务操作简单化、不规范
D:不正当承诺和不正当诱导
答案：A
解析：
第6题：
一般来讲，在房地产经纪活动中，( )是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
A.媒介居间行为
B.指示居间行为
C.买方代理行为
D.卖方代理行为
B.指示居间行为
C.买方代理行为
D.卖方代理行为
答案：B
解析：
第7题：
共用题干
2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。
2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。
构成李某被注销注册的情形为( )。
A:赚取房屋买卖差价，谋取非法收益
B:同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动
C:对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格
D:因违章停车而受到行政处罚
A:赚取房屋买卖差价，谋取非法收益
B:同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动
C:对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格
D:因违章停车而受到行政处罚
答案：A,B
解析：
第8题：
房地产经纪机构为买卖双方提供房地产产权登记代办服务时，需注意().
A:房地产经纪人提前预约买卖双方时间，并告知携带资料明细
B:房地产经纪人在办理过程中耐心解答买卖双方的问题
C:办理产权登记当日，房地产经纪人应提前15分钟到达
D:办理完毕后，房地产经纪人将相关证件、票据交由对应的当事人，并要求接收人签字确认
E:向产权登记部门递交产权登记申请资料前，房地产经纪人应全面审核买卖双方资料是否符合要求
B:房地产经纪人在办理过程中耐心解答买卖双方的问题
C:办理产权登记当日，房地产经纪人应提前15分钟到达
D:办理完毕后，房地产经纪人将相关证件、票据交由对应的当事人，并要求接收人签字确认
E:向产权登记部门递交产权登记申请资料前，房地产经纪人应全面审核买卖双方资料是否符合要求
答案：A,B,D,E
解析：
第9题：
房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有( )。
A:居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同
B:居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
C:经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
D:房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
E:房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润
B:居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续
C:经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金
D:房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动
E:房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润
答案：D,E
解析：
第10题：
下列选项中，（ ）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。
A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
C.《商品房买卖合同示范文本》
D.《房地产经纪执业规则》
B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
C.《商品房买卖合同示范文本》
D.《房地产经纪执业规则》
答案：D
解析：
2006年10月份发布的《房地产经纪执业规则》，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会对房地产经纪机构和房地产经纪人自律管理的重要依据，是指导房地产经纪行为的基本准则。《房地产经纪执业规则》作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则。2013年1月18日，经广泛深入调查研究，认真总结房地产经纪行业自律管理经验，并充分征求意见，对2006年发布的《房地产经纪执业规则》进行了修改。修改后的《房地产经纪执业规则》重新发布，并自2013年3月1日起施行。