房地产经纪职业导论
单选题下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是( )。A 协助交易当事人提供虚假信息B 产权纠纷引起的风险C 未尽严格审查义务引起的风险D 意外事故引起的风险
题目
单选题
下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是( )。
A
协助交易当事人提供虚假信息
B
产权纠纷引起的风险
C
未尽严格审查义务引起的风险
D
意外事故引起的风险
参考答案和解析
正确答案：
C
解析：
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相似问题和答案
第1题：
房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
A、 操作不规范引起的风险
B、 未尽严格审查义务引起的风险
C、 承诺不当引起的风险
D、 资金监管不当引起的风险
B、 未尽严格审查义务引起的风险
C、 承诺不当引起的风险
D、 资金监管不当引起的风险
答案：B
解析：
未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。
第2题：
房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括( )。
A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:资金管理不当引起的风险
E:技术欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:资金管理不当引起的风险
E:技术欠缺引起的风险
答案：A,B,C,D
解析：
第3题：
最能识别房地产经纪业务风险的切人点是( )。
A:对外合作机构
B:房源信息管理系统
C:房地产经纪业务投诉
D:房地产经纪人道德风险水准
B:房源信息管理系统
C:房地产经纪业务投诉
D:房地产经纪人道德风险水准
答案：C
解析：
第4题：
房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
A.操作不规范引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险
答案：B
解析：
未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。
第5题：
下列不规范的房地产经纪行为中，能够导致民事赔偿风险的有（ ）。
A.未按要求公示相关信息
B.未就房屋权属尽严格审查义务
C.房地产经纪服务合同未由承办业务的房地产经纪专业人员签字
D.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同
E.向客户作出不当承诺
B.未就房屋权属尽严格审查义务
C.房地产经纪服务合同未由承办业务的房地产经纪专业人员签字
D.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同
E.向客户作出不当承诺
答案：B,E
解析：
民事赔偿风险的内容；
民事赔偿风险主要有：①未尽严格审查义务引起的风险，房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源等相关信息未严格实施审查；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等；③承诺不当引起的风险，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。
民事赔偿风险主要有：①未尽严格审查义务引起的风险，房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源等相关信息未严格实施审查；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等；③承诺不当引起的风险，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。
第6题：
下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（ ）。
A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
B.意外事故引起的风险
C.未尽严格审查义务引起的风险
D.产权纠纷引起的风险
B.意外事故引起的风险
C.未尽严格审查义务引起的风险
D.产权纠纷引起的风险
答案：B
解析：
房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。
第7题：
下列不属于房地产经纪机构的风险是()。
A:总体风险
B:个体风险
C:意外风险
D:生产风险
B:个体风险
C:意外风险
D:生产风险
答案：D
解析：
第8题：
下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（ ）。
A、 协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
B、 意外事故引起的风险
C、 未尽严格审查义务引起的风险
D、 产权纠纷引起的风险
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B、 意外事故引起的风险
C、 未尽严格审查义务引起的风险
D、 产权纠纷引起的风险
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答案：B
解析：
房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。
第9题：
下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（ ）。
A、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
B、意外事故引起的风险
C、未尽严格审查义务引起的风险
D、产权纠纷引起的风险
B、意外事故引起的风险
C、未尽严格审查义务引起的风险
D、产权纠纷引起的风险
答案：B
解析：
房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。
第10题：
房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？
正确答案: （1）未尽严格审核义务引起的风险。
（2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
（3）承诺不当引起的风险。
（4）产权纠纷引起的风险。
（5）经纪业务对外合作的风险。
（6）道德风险。