房地产经纪职业导论

单选题房地产经纪机构办公系统组织不包含()。A 办公室地址选择B 区域分布C 办公室内部布局D 办公室网络系统

题目
单选题
房地产经纪机构办公系统组织不包含()。
A

办公室地址选择

B

区域分布

C

办公室内部布局

D

办公室网络系统

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第1题:

房地产经纪人员应当以(  )的名义承接业务。

A、法定代表人
B、房地产经纪机构
C、房地产经纪机构的分支机构
D、房地产经纪行业组织

答案:B
解析:
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务

第2题:

房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A:房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B:房地产经纪机构和房地产经纪人员
C:房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D:房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

答案:B
解析:

第3题:

为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示(  )。

A.房地产管理部门颁发的备案证明
B.房地产经纪行业组织颁发的会员证书
C.房地产交易资金监管方式
D.房地产经纪机构财务收支状况
E.房地产经纪收费

答案:A,C,E
解析:
房地产经纪机构应在经营场所公示以下内容:①营业执照和备案证明文件;②服务项目、内容和标准;③房地产经纪收费;④交易资金监管方式;⑤信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;⑥房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;⑦法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。现实中,还应公示的内容包括房地产经纪人员的姓名、照片、注册证书等。

第4题:

房地产经纪执业规范的适用对象是( )。(2011年真题)

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

答案:B
解析:
调整外部关系的道德规范和行为准则,主要是房地产经纪机构和房地产经纪人员应当承担的义务和责任。房地产经纪执业规范的适用对象包括房地产经纪机构和房地产经纪人员。

第5题:

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有(  )。

A、公司制房地产经纪机构
B、合伙制房地产经纪机构
C、个人独资房地产经纪机构
D、综合制房地产经纪机构
E、房地产经纪机构设立的分支机构

答案:A,B,C,E
解析:
目前在我国,按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型:①公司制房地产经纪机构;②合伙制房地产经纪机构;③个人独资房地产经纪机构;④房地产经纪机构设立的分支机构。

第6题:

房地产经纪机构办公系统组织管理从三方面人手,不包括( )。

A:办公地址选择
B:区域分布
C:办公室内部布局
D:办公室信息系统管理

答案:D
解析:
房地产经纪机构办公系统组织,须从办公地址选区域分布、办公室内部布局这三个方面着手。

第7题:

为使客户选择房地产经纪机构时,对房地产经纪机构的资质及实力有所了解,房地产经纪机构应当在其经营场所公示(  )。

A、房地产管理部门颁发的备案证明
B、房地产经纪行业组织颁发的会员证书
C、房地产经纪机构品牌标志
D、房地产经纪机构财务收支状况
E、服务收费标准及收费方式

答案:A,B,C,E
解析:
房地产经纪机构为方便客户在选择房地产经纪机构时,对其资质及实力有一定的了解,应当在其经营场所公示下列内容:①营业执照和备案证明文件;②服务项目、服务内容和服务标准;③房地产经纪业务流程;④收费项目、收费依据和收费标准;⑤房地产交易资金监管方式;⑥房地产经纪信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话;⑦建设(房地产)主管部门或者房地产经纪行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;⑧法律、法规、规章规定应当公示的其他事项。分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的,还应当在销售现场醒目位置公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件

第8题:

房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有(  )。

A:房地产管理部门备案证明
B:房地产经纪行业组织会员证书
C:房地产经纪机构品牌标志
D:房地产经纪机构组织架构图
E:使用的房地产经纪业务合同文本

答案:A,B,C,E
解析:

第9题:

房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A:房地产经纪行业自律组织
B:房地产经纪行业主管部门
C:房地产经纪机构和房地产经纪人员
D:房地产经纪业务委托人

答案:C
解析:

第10题:

在房地产经纪行业行政管理模式下,房地产经纪行业的直接管理主体是(  )。

A、政府职能部门
B、司法机构
C、房地产经纪行业组织
D、大型房地产经纪机构

答案:A
解析:
在行政监管模式下,政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能,管理手段以行政手段为主。即政府行政主管部门是房地产经纪行业的直接管理主体。这种模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱,一般只在教育培训、合作交流、优秀评选等方面发挥作用。目前我国内地和香港地区主要采取这种模式,但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。

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