房地产经纪职业导论

单选题下列关于MLS系统的说法，正确的是（ ）。A 与独售权合同相配合B 可以实现房源与客源的配对C 委托人决定佣金的分配方式D 须通过客源的房地产经纪人实现交易

题目
单选题
下列关于MLS系统的说法，正确的是（  ）。
A

与独售权合同相配合

B

可以实现房源与客源的配对

C

委托人决定佣金的分配方式

D

须通过客源的房地产经纪人实现交易

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第1题：

根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为(　　)。

A.全国性的MLS系统
B.强制性的MLS系统
C.自愿性的MLS系统
D.企业内部的MLS系统
E.企业之间的MLS系统

答案：A,D,E
解析：

第2题：

关于MLS系统的表述，不正确的是( )。

A:根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产
B:信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率
C:房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物
D:MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

答案：C
解析：

第3题：

下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是(　　)。

A.强制性的MLS系统
B.独家代理的MLS系统
C.仅有买方代理的模式
D.企业之间的MLS系统

答案：C
解析：

第4题：

下列关于MLS交换引擎（MLS-SE）说法正确的是（）。

  • A、是在第3层转发分组的MLS部件
  • B、必须在交换机
  • C、在MLS体系结构内决定路由选择
  • D、不使必需的

正确答案:A

第5题：

根据系统规模的大小，可以将MLS系统分为三种( )。

A:全国性的MLS系统
B:城市内部MLS系统
C:区域内部MLS系统
D:企业之间的MLS系统
E:企业内部的MLS系统

答案：A,D,E
解析：
见MLS系统的分类。

第6题：

MLS系统根据系统规模的分类是( )。

A:独家代理的MLS系统
B:全国性的MLS系统
C:仅买方代理的MLS系统
D:企业之问的MLS系统
E:企业内部的MLS系统

答案：B,D,E
解析：
本题考核的是MLS系统的类型。MLS系统可以根据不同的标准进行分类：(1)根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为强制性系统和自愿性系统两种类型;(2)根据系统规模的大小，可以将MLS系统的运作形式分为三种，即全国性的MLS系统，企业之间的MLS系统及企业内部的MLS系统;(3)根据MLS系统在实现交易过程中代理的形式来划分运作形式，可分为独家代理的MLS系统和仅买方代理的MLS系统。

第7题：

关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

A:是一种销售模式
B:是先进的房地产流通管理系统
C:本质是实现信息共享和佣金共享
D:是一种组织结构形式
E:能够实现交易各方的共赢

答案：A,B,C,E
解析：

第8题：

MLS系统的类型中，(　　)是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。

A.自愿性的MLS系统
B.强制性的MLS系统
C.全国性的MLS系统
D.企业内部的MLS系统

答案：A
解析：

第9题：

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有(　　)。

A:所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心
B:系统鼓励会员开展广泛的协作
C:系统分为强制性系统和自愿性系统
D:佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配
E:MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

答案：A,B,C
解析：

第10题：

下列关于使用MLS说法正确的是（）。

  • A、所有分组必须经MLS-RP处理
  • B、所有分组必须出现在MLS缓存里
  • C、所有分组在第3层转发
  • D、所有分组不必有MLS-RP处理

正确答案:C

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