房地产经纪职业导论
多选题房地产租赁业务主要包括( )。A存量房屋的期权预租B新建商品房现房出租C存量房屋的出租D存量房屋的转租E新建商品房的期权预租
题目
多选题
房地产租赁业务主要包括( )。
A
存量房屋的期权预租
B
新建商品房现房出租
C
存量房屋的出租
D
存量房屋的转租
E
新建商品房的期权预租
参考答案和解析
正确答案：
B,A
解析：
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相似问题和答案
第1题：
实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（ ）。
A.存量房买卖合同
B.新建商品房买卖合同
C.房屋租赁合同
D.新建商品房租赁合同
E.房地产交易合同
B.新建商品房买卖合同
C.房屋租赁合同
D.新建商品房租赁合同
E.房地产交易合同
答案：A,B,C
解析：
房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在促成交易双方签订房地产交易合同。由于大多数交易当事人并不具备合同法的基本知识，因此，房地产交易合同往往由经纪人员代为拟定。作为专业的房地产经纪人员，协助买卖双方签订完善的房地产交易合同，既考验经纪人员的业务能力，也要求经纪人员具备基本的法律常识，特别是合同法的基本知识。实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是存量房买卖合同、新建商品房买卖合同、房屋租赁合同三类。
第2题：
根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（ ）。
A、住宅交付
B、新建商品房交付
C、商铺交付
D、存量房交付
E、出租房交付
B、新建商品房交付
C、商铺交付
D、存量房交付
E、出租房交付
答案：B,D
解析：
房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。
第3题：
房地产租赁业务主要包括（ ）。
A.新建商品房的期权预租
B.新建商品房现房出租
C.存量房屋的出租
D.存量房屋的期权预租
E.存量房屋的转租
B.新建商品房现房出租
C.存量房屋的出租
D.存量房屋的期权预租
E.存量房屋的转租
答案：A,B,C,E
解析：
房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租凭双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。
第4题：
房屋租赁代理的三种类型为（）。
- A、现房租赁代理
- B、在建商品房预租代理
- C、商品房先租后售代理
- D、商品房售后返祖代理
- E、商品房分片出租代理
正确答案:A,B,C
第5题：
房地产租赁业务主要包括（ ）。
A、新建商品房的期权预租
B、新建商品房现房出租
C、存量房屋的出租
D、存量房屋的期权预租
E、存量房屋的转租
B、新建商品房现房出租
C、存量房屋的出租
D、存量房屋的期权预租
E、存量房屋的转租
答案：A,B,C,E
解析：
房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租凭双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。
第6题：
根据房屋存在的形式，房屋租赁代理大致可分为( )等类型。
A:现房租赁代理
B:在建商品房预售代理
C:商品房先售后租代理
D:商品房先租后售代理
E:在建商品房预租代理
B:在建商品房预售代理
C:商品房先售后租代理
D:商品房先租后售代理
E:在建商品房预租代理
答案：A,D,E
解析：
第7题：
目前我国房地产卖方代理包括（ ）。
A、境外公司在我国境内承租房屋的代理
B、境外个人在我国境内承租房屋的代理
C、新建商品房销售代理
D、房屋出租代理
E、存量房出售代理
B、境外个人在我国境内承租房屋的代理
C、新建商品房销售代理
D、房屋出租代理
E、存量房出售代理
答案：C,D,E
解析：
房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国，房地产卖方代理业务主要有：①新建商品房销售代理业务；②存量房出售代理业务；③房屋出租代理业务等。
第8题：
根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（ ）。
A.住宅交付
B.新建商品房交付
C.商铺交付
D.存量房交付
E.出租房交付
B.新建商品房交付
C.商铺交付
D.存量房交付
E.出租房交付
答案：B,D
解析：
房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。出卖人（出租人）的房屋交付和买受人（承租人）的房屋领受，是房屋出卖人或出租人将房屋交给购买人或承租人能够实际占有和使用的行为。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。
第9题：
房地产租赁居间业务主要包括( )。
A:二手房的期权预租
B:新建商品房现房出租
C:存量房的出租
D:拟建房的出租
E:存量房的转租
B:新建商品房现房出租
C:存量房的出租
D:拟建房的出租
E:存量房的转租
答案：A,B,C,E
解析：
第10题：
房屋出租代理按房屋存在形式可分为（）等。
- A、境外公司在我国境内承租房屋的代理
- B、境外个人在我国境内承租房屋的代理
- C、现房出租代理
- D、在建商品房预租代理
- E、商品房先租后售代理
正确答案:C,D,E