房地产经纪职业导论
多选题法律上的特别法的适用于（）A特定区域B特定主体C特定事项D时间上有限制E特定民族
题目
多选题
法律上的特别法的适用于（）
A
特定区域
B
特定主体
C
特定事项
D
时间上有限制
E
特定民族
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相似问题和答案
第1题：
单选题
根据特定业务需要，房地产经纪人员的( )的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。
A
一般信息搜集
B
人际沟通
C
特定信息搜集
D
促成交易
正确答案：
A
解析：
第2题：
多选题
根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。
A
是否与委托房屋有利害关系
B
委托房屋的市场参考价格
C
经纪机构的工商登记情况
D
房屋交易涉及的税费
E
经纪服务的收费标准和支付时间
正确答案：
A,B,D,E
解析：
暂无解析
第3题：
多选题
房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。
A
同业门店的情况
B
邻居类型
C
道路的特性
D
人流的结构及行为特点
E
周围环境状况
正确答案：
A,D
解析：
暂无解析
第4题：
单选题
在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（ ）
A
经济手段
B
市场手段
C
法律手段
D
行政手段
正确答案：
C
解析：
第5题：
不定项题
张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为( )。
A
王某家属的相关信息
B
附近其他经纪公司经营状况的信息
C
王某委托出售住房的信息
D
与王某委托出售住房相关的市场信息
正确答案：
C
解析：
第6题：
多选题
甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。甲预售商品房时，应当具备（）等条件。
A
取得土地使用权证
B
投入资金达到工程建设总投资20％
C
取得建设工程规划许可证
D
取得商品房预售许可证
正确答案：
A,B
解析：
暂无解析
第7题：
多选题
房地产经纪机构留住老客户的正确做法有（ ）。
A
经常给老客户打电话推销房源
B
及时正确处理投诉
C
为老客户提供个性化服务
D
经常联系，建立长久的合作关系
E
对新客户收取更高的佣金
正确答案：
E,A
解析：
第8题：
单选题
房地产“泡沫”的实质是（ ）。
A
房地产价格远离其价值
B
房地产的高需求
C
房地产供大于求
D
房地产供不应求
正确答案：
B
解析：
第9题：
单选题
房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。
A
合法原则
B
自愿原则
C
平等原则
D
诚信原则
正确答案：
B
解析：
暂无解析
第10题：
单选题
房地产经纪机构以及人员擅自违约或毁约。属于违反房地产经纪执业的基本原则中的（）。
A
合法原则
B
自愿原则
C
平等原则
D
诚信原则
正确答案：
C
解析：
暂无解析