房地产开发经营与管理

判断题投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。（　）A 对B 错

题目
判断题
投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。（　）
A

对

B

错

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第1题：

投资周期在第 一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。（ ）


正确答案：×
正好相反。

第2题：

房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

房低产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（　）。

A、第一阶段
B、第二阶段初期
C、第二阶段后期
D、第三阶段

答案：D
解析：
考点:房地产市场的景气周期。自然周期的第三阶段，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平；自然周期的第四阶段，需求停止增长或以很低的速度增长，开工减少，但竣工量使空置率继续上升，租金增长率开始下滑。

第5题：

下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（　）。

A、自然周期与投资周期同步变化
B、投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
C、投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D、投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期

答案：D
解析：
本题考查的是房地产市场的自然周期。投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期的变化，在三四周期则超前于市场自然周期。参见教材P53。

第6题：

对于房地产市场而言，下列关于自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（ ）。

A．自然周期与投资周期同步变化

B．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期

D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期


正确答案：D

第7题：

根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。

A．第一阶段

B．第二阶段初期

C．第二阶段后期

D．第三阶段

E、第四阶段


正确答案：BCD

第8题：

从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（ ）。

A．第一阶段

B．第二阶段初期

C．第三阶段初期

D．第三阶段

E．第四阶段


正确答案：AB

第9题：

房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。( )


答案：错
解析：
[知识点] 房地产市场的周期循环

第10题：

从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场周期变化的情况出现在（　）。

A.第一阶段
B.第二阶段前段
C.第二阶段后段
D.第三阶段
E.第四阶段

答案：A,B
解析：
本题考查的是房地产市场的自然周期。房地产市场自然周期和投资周期的关系：投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期的变化（先市场好，再会有投资）；在其他阶段则超前于市场自然周期的变化（预期市场不好，先不投资）。

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