房地产开发经营与管理

单选题进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。（　）A 对B 错

题目
单选题
进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。（　）
A

对

B

错

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第1题：

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必需编制的基本报表。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

在对培训效果进行评价时，通过比较受训者和未受训者的工作，以比较结果对培训效果进行评价的方法是()。

A、工作绩效评价法

B、测验的方法

C、同类员工比较法

D、工作态度考察评价法


参考答案：C

第3题：

财务评价的基础数据与参数选取是否合理,直接影响到财务评价的结,在进行财务分析计算之前,应做好这项基础工作。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案:正确

第4题：

构造房地产开发项目评价方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）


答案：对
解析：
本题考查的是构造评价方案。构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。

第5题：

投资决策分析主要包括市场分析和项目财务评价两部分工作，它要在开始动工建设之前 进行，以便开发商考虑有关建设问题。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第6题：

根据财务报表等有关资料、运用特定的方法，对企业财务活动过程及其结果进行分析和评价的工作是指（ ）。

A．财务控制

B．财务决策

C．财务规划

D．财务分析


正确答案：D
财务分析主要是根据财务报表等有关资料、运用特定的方法，对企业财务活动过程及其结果进行分析和评价的一项工作。  
【该题针对“财务管理的环节”知识点进行考核】  

第7题：

进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。( )


正确答案：×
[答案] ×  我国虽然财务评价比较完善了，但还是不够的。房地产开发决策分析的市场分析一直以来是薄弱环节，市场研究的方法也比较简单。应当注意到，市场研究对选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系着项目的成败。

第8题：

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。 （ ）


正确答案：×
对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。

第9题：

下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是（　　）。

A．进行项目的财务评价
B．获取项目所需土地
C．确定规划设计方案并获得批准
D．对项目的建设工程进行招标
E．提交项目开工申请并获得批准

答案：B,C,D,E
解析：
房地产开发过程的前期需要做以下几方面工作：①获取土地；②项目核准和开工计划；③确定规划设计方案并获得规划许可；④工程建设招标；⑤开工申请与审批；⑥其他。

第10题：

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，必须编制资产负债表。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是基本报表。对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表。

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