房地产开发经营与管理

多选题按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（　）等类型。A市级购物中心B地区购物商场C居住区商场D邻里服务性商店E批发市场

题目
多选题
按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（　）等类型。
A

市级购物中心

B

地区购物商场

C

居住区商场

D

邻里服务性商店

E

批发市场

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第1题：

对零售商业务也进行分类的主要依据有（ ）

A建筑规模

B经营商品的特点

C商业辐射区域的范围

D周围环境

E服务人口的收入水平


正确答案：ABC

第2题：

按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（ ）等类型。

A．市级购物中心

B．地区购物商场

C．居住区商场

D．邻里服务性商店

E．批发市场


正确答案：ABCD
零售商业物业通常有五种类型：市级购物中心、地区购物商场、居住区商场、邻里服务性商店和特色商店。

第3题：

零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。

A．主要租户类型

B．混合租户类型

C．临时租户类型

D．次要租户类型


正确答案：A

第4题：

零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

A:零售商业物业距离项目所处地点
B:零售商业物业辐射区域分析的结果
C:零售商业物业辐射区域和影响范围
D:零售商业项目的规模、类型及位置

答案：B
解析：
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

第5题：

零售商业物业的分类主要依据( )三个方面。

A．建筑规模

B．经营年限

C．经营商品的特点

D．商业辐射区域的范围

E．经营商品的多少


正确答案：ACD

第6题：

零售商业物业的分类主要依据其( )。

A．建筑规模

B．经营商品的特点

C．租金水平的高低

D.商业辐射区域的范围


正确答案：C

第7题：

下列不属于零售商业物业的分类依据的是( )。

A．经营商品的特点

B．建筑规模

C．租金水平的高低

D．商业辐射区域


正确答案：C

第8题：

对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。

A．建筑规模

B．经营商品的特点

C．商业辐射区域的范围

D．周围环境

E．服务人口的收入水平


正确答案：ABC

第9题：

关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。

A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群
B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务
C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺
D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制

答案：C
解析：
C项，零售商业物业是用于零售商业经营活动的建筑，包括从小型店铺到大型购物中心的各种零售商业空间。零售商业物业（以下简称商业物业）指用于零售商业的物业，其范围相当广泛。从小型店铺、百货商场到大型现代化购物中心，面积规模从十几平方米到十余万平方米，其服务的地域范围从邻里、居住区到整个城市甚至全国。

第10题：

零售商业物业的分类，主要依据有（ ）等方面。


A.建筑规模 B.建筑结构
C.经营成本 D.商业辐射区域的范围
E.经营商品的特点


答案：A,D,E
解析：
零售商业物业的分类主要依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围三个方面。

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